Inget bevis på lägenhetens deposition

Enligt lagen kan din hyresvärd tillhandahålla en deposition för lägenheten du hyr upp till tre gånger nettohyran (hyra utan extra kostnader) efterfrågan.

Depositionen måste göras insolvenssäker

• Din hyresvärd är skyldig att betala depositionen till ett separat konto hos en bank eller sparbank. Han måste sätta det belopp som han fick som säkerhet på ett sparkonto. Standarden är en standardränta med en uppsägningstid på tre månader.
• Hyresvärden måste hålla detta konto åtskilt från sina andra privata tillgångar så att det inte går förlorat för andra borgenärer i händelse av hans konkurs.
• Lagen reglerar entydigt denna skyldighet för hyresvärden i avsnitt 551 III i civillagen.
• Du kan betala depositionen kontant, överlämna den som en check eller överföra den till hyresvärdens löpande konto.
  instagram viewer


Att skapa ett insättningskonto - hur man gör det rätt

Efter en lång sökning och många besök har du äntligen din drömlägenhet ...

Hyresvärden måste tillhandahålla bevis på typen av investering

• Om du har betalat depositionen till hyresvärden har du rätt att veta om han har investerat det i enlighet med lagen och om det tjänar ränta i enlighet därmed.
• Så länge hyresvärden inte skriftligen bevisar för dig att han har satt din insättning på ett insättningskonto kan du hålla inne hyran upp till insättningens storlek. Spendera dock inte pengarna, eftersom du måste överlämna dem till hyresvärden så snart han ger dig bevis på insättningen.

Annan typ av deposition för lägenheten

• Men du kan också undvika problemet. Avtala med din hyresvärd att du tillhandahåller en bankgaranti som deposition. Din bank garanterar sedan för eventuella fordringar från hyresvärden.
• Du kan också skapa ett sparkonto med insättningsbeloppet själv och pantsätta det till hyresvärden. I det här fallet är det bra om du håller med hyresvärden om att han eller hon måste informera dig före varje uttag från detta sparkonto eller att du bara kan disponera sparbalansen tillsammans.

Hyresvärden får inte göra vad han vill

• Om det fortfarande finns problem med din hyresvärd, informera dem artigt om att de inte får använda hyresavgiften som de har fått för sina egna ändamål. Om han gör detta kan han åtalas för otrohet.
• Du bör också veta att hyresvärden endast får använda din insättning om hans fordringar har fastställts av domstolen, om de är ostridiga eller uppenbara. Om du har sänkt hyran för lägenheten kan hyresvärden inte bara ta skillnaden från insättningskontot.