VIDEO: Skillnad mellan användbart område och boyta

Många hyresgäster och till och med några hyresvärdar vet inte vad skillnaden mellan bostadsyta och användbart område är. Detta är extremt viktigt vid beräkning av kvadratmeter och hyra. Särskilt i hyreslägenheter ska bostadsytan mätas och beräknas korrekt, annars kan det uppstå tvister i efterhand.

Boyta och användbart område - en enkel skillnad

Du kan enkelt komma ihåg skillnaden mellan användbart område och boyta: Boyta är det område där du faktiskt kan bo.

• Tillhör bostadsutrymme vardagsrum, Sovrum, kök, badrum och hallen i lägenheten.
• Förråd i lägenheten kallas också för bostadsyta.
• Hyresvärden får också lägga till upp till 50% av terrassen eller balkongen i vardagsrummet. Vad du ska leta efter när du använder hyreskontrakt att låsa.


Användbart område på balkongen - hyresvärden kan göra det, hyresgästen kan göra det

Balkongen tillhör lägenheten, men anses inte vara ett fullvärdigt användbart område. För detta ...

Beräkna boytan på vinden

För en lägenhet utan sluttande tak beräknas vanligtvis hela golvytan (som bostadsyta). Det ser lite annorlunda ut på vinden, eftersom området under backarna inte kan användas fullt ut.

• Du kan enkelt beräkna detta genom att mäta höjden: Områdena i områden, deras Takhöjd (i detta fall lutningen) är mellan 1 och 2 meter, bara hälften beräknas. Om golvytan under ett område med en takhöjd på 2 meter är 4 kvadratmeter, kan du bara lägga till 2 kvadratmeter till vardagsrummet.
• Om takhöjden är lägre än 1 meter i ett område får den inte längre räknas.

Vad är det användbara området?

• Det användbara området avser rum och områden som kan användas men inte bebodda.
• Det användbara området inkluderar källarrum och vindar, det vill säga alla delar av huset som du inte kan bo i (även om det teoretiskt sett skulle vara möjligt att vända ner din säng i källaren).
• Detta inkluderar alla rum eller Områden i en lägenhet eller hus som inte används för bostadsändamål men är föremål för annan användning. Dessa är z. B. Läkares kontor, skolor, kontor, förråd och andra kommersiella utrymmen.
• Uppvärmningsrum och trapphus får inte läggas till i det användbara området eller bostadsutrymmet. Du är trafik eller Funktionella områden.

Skillnaden mellan användbart område och boyta är därför ganska logiskt: Kan du bo i rummen eller bara använda dem?