Hyresgästens uppgifter efter lägenhetens upphörande
Du har meddelat lägenheten och det finns fortfarande många uppgifter att göra. Detta minskar ofta utsikterna för den nya lägenheten och förväntan som följer med. Som hyresgäst har du arbetsuppgifter. Men i många fall finns det också möjligheter. För att ett drag ska gå rättvist måste några saker klargöras i förväg.
Vilket ansvar har du när du flyttar
- Ibland hittar du spontant rätt lägenhet, även om den gamla lägenheten ännu inte har meddelats. Dubbel hyra betala är då irriterande. Om du redan har försökt som hyresgäst att lämna Arrende för att komma ut, men till ingen nytta, tyvärr gäller tidsfristen som i hyreskontrakt. Som regel upphör kontraktet efter 3 månader och du måste sedan vara utanför lägenheten.
- Lägenheten har meddelats och du funderar på att hitta en ny hyresgäst för att spara kostnader. Titta igen i hyresavtalet för att se om det här alternativet visas där. Hyresvärden är i princip inte skyldig att göra det, såvida inte kontraktet innehåller en motsvarande klausul. Det är dock värt att prata med hyresvärden om du kan hyr ut lägenheten igen. Om det redan finns en lämplig eller rimlig ny hyresgäst är det lättare att få godkännande.
- Många uppgifter väntar fortfarande efter att lägenheten har avslutats. Förklara i förväg vilka saker som faktiskt ska göras. Hyresgästskyddsföreningen är en bra kontaktpunkt. Där förklaras hyresgästens arbetsuppgifter och hyresgästen får stöd om något fel skulle överlåtas till hyresgästen. Du kan också hitta många användbara tips på Internet på hyresgästskyddsföreningens webbplats.
Vad är hyresgästens ansvar
- Ofta talar man om kosmetiska reparationer. Hyresgästen är i princip inte skyldig att utföra dessa så kallade kosmetiska reparationer. Kontraktet innehåller dock vanligtvis en klausul om hur lägenheten ska lämnas kvar, så att hyresgästen är skyldig att göra det. Så läs igenom hyresavtalet igen för att vara på den säkra sidan. Ibland finns det en anteckning under "Övrigt" om vad hyresgästen måste göra vid utflyttning. Lägenheten ska sedan lämnas enligt kontraktet. Ibland är emellertid klausulerna också otillåtna. Som hyresgäst kan du få detta kontrollerat igen.
- Kosmetiska reparationer är allt som har att göra med färg, tapeter och lack. Så hyresgästen måste ta hand om väggarna, dörrarna och fönster att ta hand om den avslutade lägenheten. Matta eller golv är inte en av dem. Allt måste göras snyggt igen och måste vara klart i slutet av kontraktet. När uppsägningstiden löper ut, hyresrätten upphör och lägenheten ska överlämnas enligt hyresavtalet.
Uppsägning av hyresavtalet - så fungerar det
Ett drag är oftast något trevligt. Du drar z. B. i en trevligare lägenhet eller ...
- Om du som hyresgäst har byggt in något i lägenheten och hyresvärden vill lämna det i lägenheten har du rätt till ersättning för installationen. Du måste prata med hyresvärden om detta.
- Till uppgifterna kl uppsägning Det innebär också att en interimräkning för uppvärmningskostnaderna måste göras innan du flyttar ut ur lägenheten. Kostnaderna beräknas sedan proportionellt. Om 12 månader har gått efter läsperioden och uttalandet ännu inte har kommit, se till att det inte längre finns någon skyldighet att göra ytterligare betalningar.
- Ta med vittnen till överlämnandet. De kan sedan bekräfta lägenhetens skick och hjälpa dig i en nödsituation. I princip är hyresgästen inte heller skyldig att underteckna ett överlämningsprotokoll. Kanske kommer du då att skriva under något som inte finns i kontraktet. Det skulle vara en annan börda.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
