Bestäm korrekt kvadratmeterpriset för en lägenhet
Vill du hyra en ny lägenhet, men du är osäker på om hyreskostnaden är rimlig? Du kan ta reda på det genom att beräkna priset per kvadratmeter och jämföra det med priset på liknande lägenheter på samma plats. Det är inte svårt alls.
Hur man beräknar priset per kvadratmeter
- Att beräkna priset per kvadratmeter är väldigt enkelt. Allt du behöver göra är att dividera den månatliga grundhyran med bostadsytans storlek.
- Det blir svårare när im hyreskontrakt inget bostadsutrymme anges. I det här fallet måste du fråga hyresvärden eller vänta till den första serviceavgiften. Detta måste ge information om bostadsutrymmet.
- Du kan också mäta bostadsutrymmet själv. Allt du behöver är en vikningsregel eller ett måttband. För mycket komplicerade rum är det lämpligt att dela rummen i olika delar enligt geometrins lagar och beräkna dem individuellt.
- Om du misstänker att hyresvärden ger dig för mycket bostadsyta och därför för mycket hyra beräknat kan det vara värt att rådfråga en expert för mätningen. Om det faktiska bostadsutrymmet avviker från informationen i hyresavtalet med mer än 10%kan du vanligtvis begära en omräkning av månadshyran. Observera att det finns tre olika beräkningsgrunder: Boendeförordningen, DIN 277 och DIN 283. Dessa leder ofta till mycket olika resultat.
Hur man mäter sitt bostadsutrymme själv
Om du inte litar på hyresvärdens information om kvadratmeterpriset, gör mätningar. Olika rum beräknas olika. Följande information är baserad på förordningen om bostadsutrymme.
Lägenhetens storlek är fel - hyresgäster har dessa rättigheter
Enligt hyresavtalet har du hyrt en 100 kvadratmeter stor lägenhet. När du fick din nya ...
- Hela kvadratmeter ingår i alla vardagsrum kök, Badrum, hall, förråd och toalett debiteras. Badkar och pentry räknas också som boyta.
- Området i vardagsrummet ingår dock endast till 50% om det har en takhöjd på mellan en och två meter. Naturligtvis gäller bara varje påverkad kvadratmeter här.
- Medan en uppvärmd vinterträdgård ingår helt i bostadsutrymmet och därmed också i beräkningen för kvadratmeterpriset, är detta annorlunda med ouppvärmda vinterträdgårdar. Dessa räknas bara till 50%.
- En balkong räknas bara med 25% av sin yta. Beroende på plats kan detta nummer ändras både upp och ner.
- En hel serie rum kanske inte alls ingår i beräkningen av boytan. Dessa inkluderar trapphus, källare, tvättstugor, förråd utanför lägenheten, garage och dörrnischer.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
