Kirasız kiracılık: kiracılar için avantajlar ve dezavantajlar

Yazılı bir kira sözleşmesi olmadan kiracılık

• Kanun, bir kira sözleşmesi için özel bir form sağlamaz, bu nedenle sadece yazılı olarak değil sözlü olarak da sonuçlandırabilirsiniz. Ancak, yalnızca sınırsız bir kiracılık sözlü olarak haklı gösterilebilir. Örneğin bir yıl için belirli süreli bir kiracılığa girmek istiyorsanız, yazılı bir kira sözleşmesine ihtiyacınız vardır.
• Sözlü sözleşmeler söz konusu olduğunda, elbette, yapılan bireysel sözleşmeler geçerlidir, ancak sözleşmeler tanıksız yapıldığında düzenli olarak kanıtlarla ilgili sorunlar vardır.
• Kira veya kira dışında başka bir anlaşma yapmadıysanız, Uzun zaman önce neyin tartışıldığını kimse bilmiyor, kiracılıktan gelen tüm karşılıklı talepler yasal hükümlere dayanmaktadır, §§ 535 ff. BGB.

Bildirim süreleri ve bakım yükümlülükleri

• Yazılı bir kira sözleşmesi olmadan kiracılığı olan bir kiracı olarak sizin için önemli bir avantaj, kozmetik onarımlar yapmanız gerekmemesidir. Çünkü yasal düzenlemelere göre ev sahibi her zaman bakımla ilgilenmek zorundadır. Bu yükümlülük düzenli olarak kiracıya form kira sözleşmeleri ile aktarılır.
• Diğer bir fark, işletme maliyetleri için faturalandırma gereksinimidir. Daha fazla ayrıntı içermeyen sözlü bir kiralama fiyatı sözleşmesi her zaman kapsayıcı bir kiradır. Bu, kullanım için sabit bir ücret ödediğiniz anlamına gelir ve İlave maliyetgerçek tüketimden bağımsız olarak. Kiracı olarak yüksek tüketim maliyetleri üretiyorsanız, ev sahibiniz kalanını cebinden ödeyecektir. Az kullanırsanız, geri ödeme alamazsınız.


Kira sözleşmesinde ihbar süresi yok - bilgi

İhbar süreleri konusu yaşam alanlarının kiracıları ve ev sahipleri için önem arz etmektedir...

• Fesih seçenekleri ve süreler konusunda yasal hükümler uygulanır. Kusur halinde fiyat indirimi ve kiralanan malın iadesi talepleri de yazılı bir sözleşmede olduğu gibi mevcuttur.
• Çıkış yapmak Ancak yasal bir şekil şartı olduğu için her zaman yazılı bir kira sözleşmeniz olması gerekir.

A kiracılık yazılı olmadan kira sözleşmesi bu nedenle kiracı olarak size bazı avantajlar sunabilir. Konut yardımı veya Hartz IV gibi sosyal yardımlara başvurmak istemeniz durumunda, ayrıntılı bir sözleşme olmadan zorluklarla karşılaşacaksınız. Bu durumlarda ev sahibinizden en azından temel kirayı, dairenin büyüklüğünü ve işletme maliyetlerini yazılı olarak teyit etmesini istemeniz gerekir.