Kiracı taşınmadan önce kira sözleşmesinden cayma
Bir kira sözleşmesi yaptıysanız ve kiracı taşınmadan önce çekilirse, ev sahibi olarak yine de kira ödeme hakkınız olabilir. Kiracılık yasası geri çekme veya iptali tanımadığından, genellikle yasal fesih düzenlemeleri geçerlidir. Seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Taşınmadan önce kira sözleşmesinden çekilmek mümkün müdür?
Tüketicinin korunması, medeni hukukun geniş alanlarına uzanır ve tüketicilere çeşitli cayma ve cayma hakları sağlarken, kira hukuku hala ilke: "Pacta sunt servanda" - sözleşmelere uyulmalıdır.
- Cayma hakkını sözleşmeye bağlı olarak kabul edebilirsiniz, ancak böyle bir düzenleme yapmadıysanız, sözleşme yapıldıktan sonra kiracınız kira sözleşmesi ile bağlıdır.
- En fazla olağanüstü bir tane var sonlandırma taşınmadan önce veya sonra her zaman önemli bir neden gerektiren dikkate alınmalıdır. Taşınmadan önce ciddi kusurların daireyi kullanmayı imkansız hale getirdiği ortaya çıkarsa, kiracınız önceden haber vermeksizin iptal edebilir.
- Ayrıca, eğer kabul ederseniz, elbette istediğiniz zaman bir fesih sözleşmesi yapabilirsiniz. kiracılık tekrar bitmeli.
- İyi niyet göstergesi olarak, kiracınızın size yeni bir kiracı sağlayabileceğini de kabul edebilirsiniz. Ancak, geçerli içtihat hukukuna göre, böyle bir alternatifi kabul etmek zorunda değilsiniz, bunun yerine sözleşmenin ifasını talep etmeye devam edebilirsiniz.
Prensip olarak, kira sözleşmeleri için - medeni hukuktaki her türlü sözleşmede olduğu gibi - ...
Bir sözleşmeyi bağlamanın sonuçları
- Sözleşmeye bağlı kalırsanız, kiracınız genellikle yalnızca uygun bildirimde bulunabilir. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça, kiralama ilişkisinin başlangıcında üçüncü takvim gününden itibaren 3 aylık bir ihbar süresi geçerlidir. 3'e kadar iseniz. Fesih bildiriminin alındığı ayın gününde, kiracılık bir sonraki ayın sonunda sona erer.
- Bu süre için kirayı kiracılığın başlangıcından da talep edebilirsiniz, ancak ihbar süresi taşınmadan önce başlayabilir. Örneğin kiracı size 03'te ihtar verirse. Ağustos, kiracılık 01 ise. Eylül'de başlamalıdır, kiraya vermek Ekim ayının sonuna kadar 2 ay talep, ancak Kasım ayının sonuna kadar değil.
eğer bir kira sözleşmesi tamamladığınızda, kiracının temelde buna bağlı olduğunun farkında olun. Bu çözüm aslında sizin için en ucuzuysa, sözleşmenin iptalini veya yeni bir kiracıyla sözleşme akdedilmesini kabul etmelisiniz.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
