Taşınırken silinsin mi?
Yenilemenin taşınmasıyla ilgili sonsuz çekişme, konut kiracılığı kanununda çok sayıda mahkemeyi meşgul etti. Son zamanlarda, içtihat orada geliştirdiği bazı ilkeleri ticari kiralamaları da içerecek şekilde genişletmiştir. Taşınırken ne zaman silineceğini buradan öğrenin.
Ticari kiracılar taşınırken iptal etmek zorunda mı?
- Kanun temel olarak ev sahibine nafaka yükümlülüğü yüklediğinden, hem ticari kiracı hem de konut kiracısı olarak yalnızca bir konut kiracısı kullanabilirsiniz. Taşındıktan sonra yenilemek için sözleşmeye dayalı anlaşma, yani duvarları boyamak ve muhtemelen daha fazla kozmetik onarım yapmak.
- Ancak konut kiralaması durumunda, içtihat, dairenin durumu ne olursa olsun kiracıyı yenilemeye zorlayan tüm hükümleri geçersiz saymaktadır. Yani kiracı ikamet süresi boyunca gerekli tüm işleri zaten yapmışsa, taşınırken tekrar daireyi boyamak zorunda kalmaz.
- Ticari kiralama durumunda, içtihat, taşınmanın yenilenmesi arasında şekiller ve bireysel sözleşmeler açısından farklılık göstermektedir. İlki de etkisiz olmalıdır, ikincisi etkilidir, ancak yenileme yükümlülüğüne itirazın muhtemelen yasadışı olup olmadığı her durumda kontrol edilmelidir. Odalar yakın zamanda yenilenmişse veya sözleşmeye dayalı anlaşmalar, birden fazla yenileme için makul olmayan bir yükümlülük doğuruyorsa, bu dikkate alınır.
Tadilat yükümlülüklerinin kabul edilemez toplamı
- Ticari bir kiracı olarak, mevcut BGH kararlarına göre düzenli bakım veya tam yenileme yapmanız istenebilir. İkisi bir arada genellikle kabul edilemez bir birikimdir ve sizi kiracılara kıyasla sebepsiz yere dezavantajlı duruma sokar.
- Yani son tadilatı taşınmadan kısa bir süre önce yaptıysanız, gerçekten ihtiyaç kalmaz, tekrar tadilat yapmanız gerekmez.
- Mahkemeler karar verirken odaların size bırakılma durumunu da dikkate alır. Kiralama süresi boyunca tadilat görmeden devraldığınız ve tadilatını yaptığınız ticari tesisler, Hala iyi durumdaysa, taşındığınızda tekrar silmeniz gerekmez. bulunan.
Kira kanunu: taşınırken tadilat - bunu bilmelisiniz
Daireden ayrılan herkes, taşınırken tadilatı da düşünmelidir. Çünkü bağlı olarak...
Taşınmanızı yenilemenizi zorunlu kılan etkili bir bireysel sözleşmenin bile olduğundan emin olmak için kiralama sözleşmenizi kullanın. Eğer öyleyse, yakın zamanda sahip olmayı düşünün yenileme ve odaların gerçekten iyi durumda olması, göreviniz artık geçerli değil.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
