Lägenhet acceptans vid uppsägning utan föregående meddelande

Vad du behöver:

• Vittnen
• Kamera
• protokoll

Om det inte finns något meddelande uppsägning förhållandet mellan de två parterna är redan hårt ansträngt. Lägenhetskontrollen måste därför utföras särskilt exakt.

Lägenhet acceptans vid uppsägning utan förvarning från hyresgästens synvinkel

• Förutsättningen för att genomföra lägenhetsbesiktningen är naturligtvis att du som hyresgäst överhuvudtaget accepterar uppsägningen. Hyresvärden har inte alltid skäl för att säga upp avtalet utan föregående meddelande och detta kan vara anledningen till att du inte är redo att ge upp lägenheten utan kamp. Om så är fallet vägrar du en heminspektion som hyresvärden begärt. Han vill diktera ett möte åt dig som du hellre ska ignorera. Nu är det dags att träffa en advokat. Din hyresvärd vill nu genomdriva sin uppsägning med en avhysningsåtgärd.
  instagram viewer
• Men om du accepterar uppsägningen utan föregående meddelande, eller om du var den som förklarade uppsägningen utan förvarning, förbered dig för utnämningen. För att göra detta, gå till hyreskontrakt och kontrollera exakt vad du faktiskt har kommit överens om vid en lägenhetskontroll.
• Mycket kan sägas utan vittnen som ingen känner sig bunden till senare. Du blir tryggare om du tar med dig ett vittne för inspektion av lägenheten. Ju mer neutralt detta vittne är, desto bättre. En familjemedlem eller vän är också tillräcklig. Bara detta vittne ska inte visas i hyresavtalet, annars är han också en motståndare vid uppsägning utan förvarning.
• Ta en noggrann bild av din lägenhet innan du lämnar över lägenheten. Golvets och väggarnas utseende, badrummets skick, uttag eller andra installationer är viktiga. Så här dokumenterar du lägenhetens skick innan du lämnar över nyckeln. Om du använder en digitalkamera för detta, spara bilderna så snart som möjligt och skriv ut dem en gång. Skulle rättsliga förfaranden inträffa behöver du något konkret ändå. Du kommer inte att kunna presentera en fil på ett USB -minne i domstol och datorer kraschar ibland.


Lägenhetskontroll vid utflyttning - så här skriver du protokollet korrekt

Det finns en tidpunkt när det finns skillnader mellan hyresgästen och hyresvärden ...

• En acceptationsrapport är lika viktig. Du kan förbereda det och lista alla rum individuellt. Det finns också exempeltexter som du kan hitta på hyresgästföreningar eller på Internet. Även här är exakt arbete värt. Rapporten kommer att undertecknas av din hyresvärd och du och du får båda en kopia. Om din hyresvärd vägrar att skriva under, anteckna detta och få det bekräftat av ditt vittne.
• Var lugn som möjligt. Tvisten vid uppsägning av lägenheten utan förvarning kan inte lösas när lägenheten besiktigas. Så blanda dig inte i diskussioner och ta det så lugnt som möjligt.

Lägenhet acceptans från hyresvärdens synvinkel

• Om du avbokar utan föregående meddelande kan du inte förvänta dig att hyresgästen faktiskt lämnar lägenheten. Du kan naturligtvis boka tid, men du måste anta att du står framför stängda dörrar. Bär den med lugn, även om det är väldigt irriterande. Nästa steg är vräkningen. Det kommer ingen inspektion av lägenheten förrän proceduren är slut.
• Om din hyresgäst anser att han helt enkelt kan säga upp lägenheten utan föregående meddelande behöver du inte acceptera en överlämning av lägenheten med nycklarna. Även om hyresgästen kastar nycklarna i din brevlåda kan du meddela dem med rekommenderad post / mottagningsbevis att han kan hämta nycklarna när som helst, du accepterar inte detta beteende som en husbesiktning och han Ytterligare hyra måste betala. Du bör fortfarande leta efter en ny hyresgäst så snabbt som möjligt för att hålla skadan till ett minimum.
• Vid uppsägning utan förvarning från dig som hyresvärd och en tid som faktiskt äger rum för lägenhetskontrollen, tar du med dig ett vittne. Din hyresgäst kommer troligen också.
• När lägenheten accepteras, registrera lägenhetens skick så exakt som möjligt skriftligt och med bilder. Det kan vara så att renoveringsarbete är nödvändigt och detta kan sedan bevisas utifrån materialet. Detta är viktigt om du vill behålla en insättning för detta arbete.
• Var lugn och affärsmässig oavsett storleken på din ilska. Det är inte värt att argumentera med hyresgästen igen för att lämna över lägenheten. Spara nerverna för ett rättsfall som fortfarande kan komma över dig.

I slutändan hjälper bara noggrannhet och lugn. Då är lägenhetsöverlämningen fortfarande acceptabel för alla inblandade parter.