Installera ljudisolering i en hyrd lägenhet

Kvaliteten på en hyreslägenhet kan försämras avsevärt om gatubuller, grannarna ovanför, under eller intill är så högt att du knappt kan höra dem fönster vill öppna eller knappt hitta sömn på natten. Då ska du tänka på ljudisolering.

Den strukturella substansen i den hyrda lägenheten är tabu

• Högsta prioritet måste naturligtvis vara: Prata med din hyresvärd. Han är ägare och avgör först och främst om han vill vidta strukturåtgärder eller om du tolererar dem.
• Observera att dina rättigheter inte är alltför gynnsamma om du är medveten om bullret som orsakar den hyrda lägenheten Hyrde och såg med full kunskap att huvudgatan från Paris till Berlin låg precis under ditt sovrumsfönster går förbi. Även om du visste eller med lite omsorg borde ha vetat att väggarna är tunna och grannarna bullriga, Efter inflyttning får du inte förvänta dig att din hyresvärd villkorslöst följer dina krav på ljudisolering och ljudisolering Uppfyller.
  instagram viewer
• För övrigt har du rätt till ljudisolering om du har gett hyresvärden en viss mängd information Har bedrägligt lurat omständigheter och sedan konfronterat dig med verkligheten efter att ha flyttat in kommer.
• Endast om din hyresvärd bygger ut en ny lägenhet i en gammal byggnad måste han ge modernt bullerskydd. Du kan då förvänta dig att de tillämpliga DIN -standarderna uppfylls som en minsta standard (BG WARh VIII ZR 355/03).


Ljudisolering för lägenheten - så skyddar du dig mot gatubuller

Tiderna förändras, och det gör livsmiljön också. Gator som tidigare var små ...

Ljudisolering kan ofta bara genomföras om livssituationen har förändrats

• Ditt krav på ljudisolering har en verklig chans att lyckas om källan till bruset visas efter att du har flyttat in. Hyresvärden är skyldig att garantera att du kan använda din hyrda lägenhet i enlighet med kontraktet. Så du måste först be honom att ta bort källan till bruset.
• Du kan själv ta bort ljudkällan och utföra ljudisolering om hyresvärden är skyldig att ta bort den och är i standard.
• Observera att du inte bara kan inleda strukturåtgärder som leder till en väsentlig förändring av tyget i den hyrda lägenheten. Så du kan inte bara byta ut föråldrade fönster mot moderna, energiskt isolerade fönster. En sådan åtgärd är fortfarande en sak för hyresvärden. Framförallt visste du om detta faktum när du flyttade in.
• Även om du flyttade in för 50 år sedan och bullersituationen har utvecklats negativt har du ingen direkt rätt till moderniseringsåtgärder av hyresvärden. I slutändan är det också en fråga om ekonomisk genomförbarhet för hyresvärden. Om det behövs måste du flytta.
• Som mest kan du som hyresgäst i en renoverad gammal byggnad förvänta dig en viss minimistandard. Så när de gamla fönstren kommer igång i år och drag och buller inte längre är något motstånd erbjuda, måste hyresvärden förbereda dessa fönster åtminstone så långt att en lägsta standard är garanterad.

Möjligheten att demontera avgör vägningen av intressen

• I princip får du utföra ljudisolering i den mån du kan ta bort den igen om du flyttar ut. En sådan demonteringsskyldighet är onödig om din ljudisoleringsåtgärd också är av intresse av hyresvärden och därmed av hänsyn till en efterföljande hyresgäst och hyreslägenhetens kvalitet upphöjd.
• Men även då ska du inte förvänta dig att hyresvärden ska ersätta dig dina utgifter för denna ljudisolering. Det är bättre om du pratar med hyresvärden i förväg och kommer överens om en eventuell ersättning för utgifter när du flyttar ut.
• Så om du installerar ytterligare ljudisolering under laminatgolvet bör du vanligtvis agera i hyresvärdens intresse. Detsamma kan antas om du också isolerar tunna skiljeväggar. Om det behövs måste du ta bort denna ljudisolering när du flyttar ut på begäran av hyresvärden.

Som du kan se beror den juridiska situationen på det enskilda fallet och kan inte enkelt presenteras på ett generellt sätt. Det finns alltid en balans mellan dina intressen och hyresvärdens äganderätt.