Да ли су водени сатови обавезни?

Наша потрошња воде се стално повећава. То је узроковано промјеном начина живота, која се манифестује честим туширањем, намјештањем купатила у дневној соби или употребом базена на надувавање.

Уградња водомјера је добровољна

• Чак и након реформе закона о закупу из 2001. године, ви као станодавац нисте у обавези да инсталирате водомере за евидентирање потрошње вашег станара.
• У овом случају морате користити стамбени простор као скалу конверзије.
• Није дозвољено бележење броја људи у стану станара. Немојте претпостављати да је троје људи три пута више воде конзумирајте као један. У том погледу, закон у § 556 а БГБ јасно се фокусира на стамбени простор и не допушта било какву алтернативу. Закон очигледно прихвата да то може довести до неправди у односима између станара.

Закупцу је дозвољено да се понаша сам

• Појединачни закупац може исправити ову неправду тако што ће о свом трошку у свом изнајмљеном стану поставити водомер за хладну воду. Као станодавац, не можете приговорити инсталацији.


Закон о закупу - подаци о водомјеру

Према § 2 бр. 2 Правилника о оперативним трошковима, трошкови водоснабдевања припадају ...

• Након инсталације дужни сте евидентирати и обрачунати потрошњу воде за стан овог станара на основу потрошње. Уверите се да је водомер заштићен од манипулација.

Инсталација ствара обавезу плаћања на основу потрошње

• Међутим, ако су инсталирани водомери, морате их користити и евидентирати потрошњу сваког појединачног станара (§ 556а И БГБ).
• Ако сами надоградите водомјере, можете користити старији сукобљени уговор промените једнострано и објасните закупцу да ћете убудуће бележити трошкове воде на основу потрошње воља. Промена је дозвољена само на почетку следећег обрачунског периода. Ако је унапријед уговорена станна закупнина, морате одбити трошкове воде.
• Ако инсталирате мерач хладне воде, то је мера модернизације која повећава вредност са којом се станар мора помирити. Трошкови уградње нису део оперативних трошкова. Само трошкови провере, калибрације и одржавања рачунају се у оперативне трошкове.
• Нисте у обавези да поделите трошкове воде која се наплаћује закупцу на трошкове потрошње и трошкове одводње.