Смањење закупнине ако су врата стана разбијена?
Врата стана су део некретнине за изнајмљивање. То је важно јер само ова врата одвајају ваш приватни дневни боравак и све ваше ствари од остатка куће и штите вас од странаца. Ако постоји квар, то вам може дати право на смањење закупнине. Али није свако оштећење довољно значајно за то.
Врата стана у исправној функцији
- Чак и ако их знате као врата стана, одлучујућа врата су улазна врата стана кроз која улазите у стан.
- Таква улазна врата морају бити у исправном стању. Захтеви који се постављају пред њега, међутим, можете другачије посматрати него ваш станодавац.
- Пре свега, врата стана морају уопште да постоје. Наравно, само собна врата која су претворена у ову сврху нису довољна. Обично можете препознати собна врата по томе што се могу отворити са обе стране помоћу засуна. Осим тога, собна врата су често лакших конструкција и имају једноставну браву са малим кључем.
- Осим тога, можете очекивати да ће брава на улазним вратима вашег стана заскочити ако се повуче.
- Улазна врата такође морају бити закључана, а ваш станодавац мора да вам обезбеди довољан број кључева. Два су доња граница, али три кључа су погоднија за вишечлано домаћинство.
Недостаци умањују квалитет живота. Ако станар жели да тражи смањење закупнине, ...
Недостаци који доводе до смањења закупнине
Кад год ове основне функције врата вашег стана нису доступне, имате право да исправите недостатке и можете размотрити смањење станарине. Изузетак важи само ако сте сами намерно нанели ову штету.
- Ако се ваша улазна врата не могу закључати, смањење станарине је оправдано. Међутим, судови га не постављају толико високо колико би требало да буде. Очекујте распон испод 20 посто. Ово је врло мало, јер на крају крајева, тешко да можете веровати да ћете напустити свој стан док се поправке не изврше.
- Ако су врата тамо, али су тако лоше постављена да се извлаче из ходника на свим угловима и крајевима, можете користити и закуп смањити. На крају ћете претрпети штету због повећаних трошкова грејања. Недостатак изолације такође доводи до смањења од око 10 процената.
- Наравно, имате право на кључеве за своја врата. Ако сте већ у спору са својим станодавцем и он жели да спречи приступ заменом брава, то покреће смањење закупнине. Имате право да уђете у свој дом у било које време све док није ефикасно напуштен.
- Међутим, сматра се да су неки недостаци занемарљиви. Врата која се вуку су једнако важна као и низак ниво опреме. Немате право на висококвалитетну сигурносну опрему без изричитог уговора о закупу.
Многи недостаци на вратима стана постоје и пре потписивања закупа. Никада не прихватајте усмена обећања од станодавца, већ радије извршите ове исправке и измене у писаној форми уговор за изнајмљивање на. Тако ће вам бити лакше да инсистирате на томе да ствари завршите касније.
Колико вам овај чланак помаже?
