Додатни трошкови: Проверите износ аконтације
Висина помоћних трошкова зависи с једне стране од цена комуналних предузећа, а са друге стране од понашања корисника ваших закупаца. Ако добро израчунате износ аконтације помоћних трошкова, ваши станари више неће морати да брину о високим заосталим плаћањима.
Какви ефекти имају додатни трошкови на ваш рачун за комуналије?
На одређени начин контролишете резултат свог рачуна за комуналне услуге користећи износ авансних трошкова унапред плаћених - такође познатих као авансних оперативних трошкова.
- Ако месечне аконтације за помоћне трошкове поставите превисоко, рачун за комуналне услуге обично резултира кредитом за ваше станаре. Износ овог кредита зависи од тога колико сте погрешно израчунали приликом постављања аконтације за додатне трошкове. У случају кредита за помоћне трошкове, можете понудити својим закупцима да прилагоде износ аконтације за оперативне трошкове за наредну годину.
- Ако погрешно израчунате превише надоле, то може довести до ваших станара Изненадите вас додатном уплатом, која можда није приступачна у овом износу одједном је.
- У сваком случају, и вама и вашим станарима је угодније ако повећате износ додатни трошкови израчунали релативно прецизно.
На овај начин можете проверити одговарајући износ нових помоћних трошкова.
- Узмите последњи рачун за комуналије и поделите резултат по станарима на 12 месеци. Претпоставимо да су помоћни трошкови за закупца А износили 660 евра. За 12 месеци ово би резултирало аконтацијом додатних трошкова од 55 евра.
- Да бисмо били сигурни, препоручљиво је провјерити да ли су поједина комунална предузећа повећала цијене или планирају повећање цијена. У овом случају требало би да помножите потрошњу претходне године са новим ценама. На овај начин износ додатних трошкова прилагођавате приближно очекиваном развоју цена.
- Ако желите, можете да процените два резултата као авансно плаћање нове услуге.
Расподела оперативних трошкова - напомене
Сваке године многи станари очекују свој рачун за комуналије са више или ...
Да бисте били сигурни, увек је боље ако сте погрешно израчунали износ авансних трошкова унапред плаћених. Увек је лакше избалансирати кредит ваших станара него примити додатну уплату.
Колико вам овај чланак помаже?
