Întocmește un contract pentru o cameră într-un apartament comun
În general, dacă doriți să vă mutați într-o cameră într-un apartament comun sau doriți să configurați un apartament comun, trebuie să aveți permisiunea proprietarului. Deci, mai întâi, faceți proprietarul să fie bine înainte de a încheia un contract.
Subînchiriere: țineți cont de asta
- Dacă doriți să subînchiriați o cameră ca locatar, aveți nevoie de permisiunea proprietarului în conformitate cu §540 BGB. Deci, trebuie să le aveți mai întâi înainte de a putea negocia în continuare.
- Proprietarul trebuie să știe de ce doriți să subînchiriați apartamentul. Motive economice sau personale sunt suficiente aici pentru a obține aprobarea. Proprietarul poate refuza numai dacă nu există suficiente camere, adică o cameră de persoană. Sau dacă rezidentul cu acțiuni plate nu este rezonabil pentru proprietar. Dar nu este suficient ca el să-l găsească nesimțit.
- În cazul în care proprietarul este de acord cu o cameră dintr-un apartament comun, ar trebui să fie convenit în contract că locuitorii apartamentului comun sunt schimbabili, adică se pot muta din nou fără probleme.
Închirierea de camere în apartamente comune - la ce ar trebui să fii atent?
- Dacă proprietarul acceptă doar un chiriaș principal, atunci el este pe deplin responsabil pentru plata la timp a chiriei. Prin urmare, ar trebui să discutați despre chirie, costuri suplimentare și negociați depozitul și puneți-l într-un contract.
- Contractul nu conține doar reglementările privind chiria, costurile auxiliare și depozitul, ci și detalii despre cameră și utilizarea comună a camerelor comune.
Subtenanți fără contract - trebuie să fiți atenți la acest lucru
Luați un locatar în apartament și apoi chiar și fără ...
- De asemenea, trebuie să includeți perioada de preaviz în contractul de acțiune forfetară. Perioada de preaviz pentru apartamentele comune este de obicei de o lună. Cu toate acestea, dacă predați camera complet mobilată, se va acorda un termen mai scurt, și anume pe 15. a lunii.
- Înregistrați, de asemenea, starea camerei de subînchiriere. În calitate de sub-locator, ar trebui să evidențiați orice deficiențe, astfel încât să nu existe surprize urâte atunci când vă deplasați și să reparați daunele pe care nu le-ați cauzat.
Cât de util găsiți acest articol?