Acțiune de evacuare: expirarea este iminentă

Procedura pentru o acțiune de evacuare

Dacă, în calitate de chiriaș, aveți chirie nu mai plătește, proprietarul nu poate pur și simplu să vă elibereze apartamentul fără autorizație. Deci nu are voie să folosească „puterea de sine interzisă” și să schimbe pur și simplu încuietorile.

• Proprietarul dvs. poate, totuși, să-și revendice drepturile printr-o acțiune de evacuare și să obțină un titlu de evacuare de la instanța competentă "local și de fapt" (instanța districtuală), d. H. o evacuare forțată. Un proces de evacuare va fi depus la instanța locală, iar dvs., în calitate de locatar, veți primi o copie a procesului de evacuare.
• Instanța districtuală examinează dacă acțiunea de evacuare este admisibilă. O acțiune de evacuare poate fi admisă și în cazul neîndeplinirii parțiale, de exemplu, dacă ați tăiat greșit chiria la jumătate sau ați evacuat parțial proprietatea închiriată. O acțiune de evacuare poate fi, de asemenea, admisibilă, chiar dacă expirarea termenului de preaviz nu a fost încă îndeplinită.
  instagram viewer
• În cursul acțiunii de evacuare, în calitate de chiriaș, puteți încerca să vă apărați depunând o obiecție și, dacă este necesar, luptați prin toate cazurile. O acțiune de evacuare poate dura mai mulți ani, deoarece dacă chiriașul plătește temporar chiria completă, acțiunea de evacuare nu mai este admisibilă dacă nu există datorii vechi.
• Niciun chiriaș nu poate fi recomandat să aștepte un aviz de evacuare de la proprietar. În calitate de chiriaș, ar trebui să căutați un apartament nou și să îl eliberați voluntar. În caz contrar, va trebui să plătiți costurile pe care le va percepe proprietarul, deoarece sunteți cauza costurilor suplimentare.


Acțiune de evacuare - costuri și modalități de economisire a costurilor

Dacă un chiriaș nu se mută voluntar după încetarea locațiilor, ...

• Costurile sunt calculate din suma în litigiu (chirie lunară x 12) plus cheltuielile de judecată și cheltuielile de compensare. Și amintiți-vă: În calitate de chiriaș, veți primi asistență juridică numai dacă nu aveți resursele financiare necesare și, mai ales, dacă apărarea dvs. are o „perspectivă de succes”.

Odată ce proprietarul a obținut un titlu de evacuare obligatoriu din punct de vedere juridic, instanța vă va oferi o perioadă de evacuare în care puteți evacua singur apartamentul. Dacă acest lucru nu se întâmplă, un executor judecătoresc va evacua apartamentul.