Proprietarul oprește apa fierbinte

Dacă chiriașul vine cu chirie sau plata de costuri suplimentare în restanță, proprietarul poate face asta Închiriere încetează fără notificare (§§ 543 II a, b, 569 III a BGB). Locatarul trebuie să se mute imediat. Cel mult, este permisă o perioadă de tranziție de una până la două săptămâni.

Proprietarul trebuie să poată rezilia în caz de neplată a plății

• Dacă proprietarul oprește apa fierbinte, are un motiv solid. De fapt, aceasta poate consta doar în faptul că dvs., în calitate de chiriaș, aveți restanțe. Dacă nu este cazul, proprietarul însuși acționează contrar contractului și afectează posibilitatea de a utiliza apartamentul dvs. Apoi, puteți reduce chiria și, dacă este necesar, o puteți anula singură fără notificare prealabilă.
• Dacă proprietarul oprește apa fierbinte, clarificați în avans în ce măsură sunteți în neplată. Acest lucru necesită ca restanțele dvs. să fi atins cel puțin suma de chirie de o lună. Dacă nu este cazul, proprietarul nu poate anula fără notificare și nu poate opri apa fierbinte, deoarece sunteți încă pe partea dreaptă.
  instagram viewer
• În cazul în care proprietarul dvs. afirmă o cerere suplimentară dintr-o declarație de cheltuieli accesorii, în niciun caz el nu vă poate denunța fără notificare, dar trebuie să dea în judecată suma în instanță. În consecință, nu are voie să oprească apa fierbinte.

Apa caldă este un serviciu inițial care generează costuri

• Cu toate acestea, dacă proprietarul poate înceta fără o notificare prealabilă, el are dreptul să oprească apa fierbinte pentru dvs. (AG Waldshut-Tiengen, decizia v. 07/06/2009 - 7 C 131/09).


Primiți o notificare de reziliere pentru apartament - așa vă folosiți ultima șansă

Dacă ați primit o notificare de reziliere pentru apartamentul dvs., aveți ...

• La urma urmei, el trebuie să se supună consumului de energie și riscați să continuați să faceți acest lucru energie consumă și el rămâne în cele din urmă cu costurile. De asemenea, nu ar avea nicio modalitate de a restabili încălzirea apei calde în contextul unei ordonanțe în instanță. În acest sens, proprietarului i se acordă un drept de reținere.

Totul se învârte în jurul echilibrării intereselor

• Pentru că proprietarul oprește apa fierbinte și tu încălzitor și încă permite electricitatea, echilibrarea intereselor se dovedește a fi cu atât mai mult în favoarea proprietarului.
• Întrucât vă confruntați cu dificultăți financiare într-un astfel de caz, ar trebui să solicitați ajutor la oficiul de asistență socială. Dacă este necesar, proprietarul poate, de asemenea, să-i vorbească despre restanțe prin intermediul unui contract de plată.