Leieboere uten kontrakt - du må ta hensyn til dette
Bare ta en leietaker inn i leiligheten og så til og med uten kontrakt? Det er ikke så lett! Sørg for at du overholder noen formaliteter, ellers risikerer du ikke bare utleierens umiddelbare oppsigelse.
Det er vanligvis økonomiske årsaker som bør be deg om å ta inn en leietaker i din leide leilighet. Du bør være oppmerksom på at du risikerer å handle uten kontrakt og utelukkende på rettferdighet og et mulig nåværende vennskap med din leietaker til å stole på.
Leietakere kan bare flytte inn med utleiers tillatelse
- Som du vet, blir vennskap og gode relasjoner også satt på prøve når det kommer til penger. Sørg for at det hele ikke fungerer uten kontrakt.
- Du må vite at det å godta en leietaker er underlagt utleiers tillatelse. Du må skaffe deg dette før du godtar leietaker i leiligheten din. Hvis du ikke gjør dette, kan utleier gi deg beskjed uten varsel. Dette gjelder selv om du hadde fått rett til å få tillatelse.
- Motsatt har du rett til at utleier gir tillatelse til fremleie. Han kan bare nekte samtykket av viktige årsaker, for eksempel hvis det er tydelig at leieboeren din ikke vil overholde husreglene. Du må også avsløre personen til din leietaker for utleieren, slik at han kan få en ide.
En kontrakt unngår mange inkonsekvenser
- Sørg for at du er helt enig med din leietaker om hvilke rettigheter og plikter han vil påta seg. Muntlige avtaler uten kontrakt er risikable fordi du ikke kan bevise dem i tilfelle en tvist, og du ikke har noe sannsynlig grunnlag for å begrunne kravet ditt.
- Du kan gjøre det enkelt for deg selv ved å gjøre en kort fremleie avtale tekst og ganske enkelt bli enig om punktene, avvikene fra dine egne leiekontrakt inkludert hos utleier. Spesielt overfører du forpliktelsene fra leiekontrakten til fremleieavtalen. Selvfølgelig er det også mer detaljerte Kontraktstekstersom er utformet som en vanlig leieavtale.
- I fremleien må du individuelt regulere fremleien som skal betales av leietaker, varigheten av fremleien, eventuelle oppsigelsestider, deltakelse i ekstra kostnader og andre forpliktelser som leietaker fortsatt bør påta seg.
- Ikke vær redd for å bli enige om en slags prøveperiode hvor du kan avbryte på kort varsel hvis du ikke kan komme overens med personen til leieboeren.
- Be om et innskudd og sett det på en sparekonto.
- Hvis du leier ut de møblerte lokalene, må du lage en inventarliste.
Fremleie med kontrakt - slik leier du ut riktig
Vil du flytte til utlandet i et år, men beholde leiligheten din? Søk deretter ...
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
