Er et energisertifikat obligatorisk for utleiere?

I flere år nå har et energisertifikat vært obligatorisk for utleiere av gamle og nye bygninger. Det er et offisielt dokument og kan bare utstedes av spesialister. De eksakte forskriftene endres fra tid til annen og strammes i noen tilfeller. Noen av dem er oppført her.

Når energisertifikatet er obligatorisk for utleiere

Hvis du eier et enebolig eller flerfamiliehus og ønsker å leie det ut, trenger du først et energisertifikat. Informasjonen om de omtrentlige energikravene til huset eller av registrerte leiligheter.

• Energisertifikatet er obligatorisk for alle utleiere - det spiller ingen rolle om eiendommen din er en gammel bygning eller en ny.
• Du må nå også ha et energisertifikat hvis bygningen brukes som aldershjem, skole, kontor eller sykehjem.
• Hvis du ønsker å selge huset ditt, kan du heller ikke unngå dette dokumentet - du må kunne vise det til kjøperen på forespørsel.
instagram viewer


Er energipasset obligatorisk når du skal kjøpe hus? - Det burde du være klar over

Når du skal kjøpe bolig, er det viktig å holde oversikt over alle mulige kostnader. Ved siden av …

Energipass - forbrukssertifikat og kravsertifikat

Det er to typer energisertifikat (tidligere også kalt energipass): kravsertifikatet og et forbrukssertifikat.

• I forbrukssertifikatet er beregning av forventet forbruk bare beregnet basert på energiforbruket de siste tre årene. Det er veldig billig, men sier ingenting om bygningens varmeisolasjon.
• Krav -ID (nå obligatorisk for de fleste utleiere) er mye mer informativ: Du må Først utarbeides en teknisk rapport om konstruksjon, varmeisolasjon og eksisterende varmesystem i huset vil. Blir også undersøkt vindu, Tak, dører, kjellerhimling og vegger.
• Basert på disse undersøkelsene kan det fastslås hvor god varmeisoleringen i huset er - jo dårligere isolasjon, jo høyere oppvarmingskostnader leietakerne forventer. Disse kostnadene eller Forbruket kan selvsagt bare bestemmes grovt på forhånd - det faktiske forbruket kan bare sees på strømregningen.
• For å holde dette energiforbruket (og de tilhørende kostnadene) så lavt som mulig, inneholder dette sertifikatet ofte også anbefalinger for passende renoveringstiltak for eiendommen.

Hvilket energisertifikat kreves?

For å vite hvilken av disse som er obligatorisk for deg, kan du spørre den som er ansvarlig for din føderale stat autoritet - Denne artikkelen kan bare gi retningslinjer, men ikke juridisk bindende informasjon.

• Forutsatt at eiendommen din ble bygget etter 1978 eller har mer enn fem boenheter, kan du selv bestemme hvilken ID du vil utstede.
• Som utleier trenger du kravsertifikatet for alle andre boligbygg.
• Ved ny utleie har hver leietaker rett til å be om at du viser frem energisertifikatet. Som utleier er du forpliktet til å vise den potensielle leietakeren et gyldig energisertifikat. Hvis du nekter eller ikke har ID, vil det bli veldig dyrt - i dette tilfellet kan du bli bøtelagt med opptil 15 000 euro.

Du finner mer informasjon om energisertifikatet u. en. på bayersk Statsdepartementet.