Leilighetsdepositum: tilbakebetaling for leietaker

Tilbakebetaling av leilighetens depositum

• Hvis du har gitt beskjed om leiligheten din, må utleieren på forespørsel fortelle deg hvor mye leiligheten er nå og hvor han har lagt den. For å gjøre dette må han vise deg kvitteringer.
• Vær oppmerksom på at utleier må sette inn boliginnskuddet ditt separat fra sine egne penger i banken og betale renter. Du har rett til insolvenssikker lagring til du har tilbakebetalt.
• Renter på leilighetsdepositumet betales først etter at leieforholdet er utløpt.
• Vær oppmerksom på at utleier har opp til tre måneder etter at leieforholdet er over, til å sørge for at pengene blir tilbakebetalt. I løpet av denne tiden sjekker han motkrav. Overlever leiligheten feilfritt, og den er enkelt lagret Leieforhold, er det ikke antatt at eksamen kan ta lengre tid. Dette må imidlertid baseres på den enkelte sak.

Ting å vite om leilighetsinnskuddet

• Først av alt, bør du vite at du stiller et depositum med leilighetsdepositumet. Utleier kan bruke leilighetsinnskuddet hvis du ikke oppfyller kontraktsmessige forpliktelser som for eksempel leiebetaling.


Depositumet og dets foreldelsesfrist - nyttig informasjon for leietakere om depositumskravet

Leiligheten min, huset mitt, villaen min - men hvis du vil leie, må du vanligvis først ...

• Gjorde du det leiekontrakt hvis ingen innskuddsklausul eller ytterligere innskuddsavtale er signert, kreves ingen depositum.
• Beløpet kan ikke overstige tre netto månedlige husleier. Hvis en varm leie har blitt fast avtalt, kan depositumet beregnes ut fra den estimerte kostnadsandelen. Dette er en grense som er fastsatt ved lov i § 551 i den tyske sivile loven. Hvis du har gjort mer enn det, kan du kreve det for store beløpet tilbake. Tilbakebetalingen må da skje.
• Depositumet blir tilbakebetalt etter at leieforholdet er over.