Moet je schilderen als je verhuist?
Wanneer huurders uit een gehuurd appartement verhuizen, rijst de vraag of je moet schilderen als je verhuist. Het antwoord hangt af van wat u met de verhuurder heeft afgesproken en de inhoud van uw overeenkomst.
De verplichting om cosmetische reparaties uit te voeren, met name de vraag of moet verwijderen als je gaat verhuizen, hangt af van wat verhuurder en huurder met elkaar hebben zijn overeengekomen. In principe is de verhuurder verantwoordelijk. In de praktijk draagt de verhuurder echter regelmatig de verplichting tot het uitvoeren van cosmetische reparaties over aan de huurder in het kader van een huurovereenkomst.
U hoeft alleen op te zeggen indien overeengekomen
- Dus lees eerst die van jou huurcontract. Heb je zojuist een mondelinge afspraak gemaakt met de verhuurder zonder dat Cosmetische reparaties zijn aangepakt, het blijft de verantwoordelijkheid van de verhuurder om het appartement zo nodig te herbouwen poetsen.
- Als er sprake is van een schriftelijke huurovereenkomst, wordt met name in contractvormen geregeld in hoeverre wie moet verwijderen bij verhuizing.
- Houd er rekening mee dat de verhuurder u niet mag belasten met renovatieverplichtingen die verder gaan dan de daadwerkelijke renovatiebehoefte. Inflexibele deadlines zijn niet effectief.
Als je verhuist, komt het neer op deadlines
- U moet weten dat de rechtbanken de verplichting van een huurder om cosmetische reparaties uit te voeren alleen accepteren als u de huurder bent verplicht zijn om de muren in keukens en badkamers om de drie jaar en in woonkamers, slaapkamers of toiletten om de vijf jaar opnieuw af te dichten poetsen.
- De forfaitaire afspraak dat u als huurder verantwoordelijk bent voor de cosmetische reparaties is voldoende, ook als er geen specifieke deadlines zijn vermeld. De eerder genoemde en volgens de jurisprudentie passend geachte termijnen zijn dan bepalend.
- Houd er rekening mee dat zodra de aangegeven periodes zijn verstreken, alleen het verstrijken van de tijd aangeeft dat er daadwerkelijk behoefte is aan renovatie. Het is aan jou om de verhuurder ervan te overtuigen dat het appartement ondanks het verstrijken van de deadline niet gerenoveerd hoeft te worden, omdat er geen renovatie nodig is.
Huurrecht: appartement verwijderen bij verhuizing - let hier op
Het huurrecht bepaalt dat wanneer u uw gehuurde appartement verlaat, u ...
Het is niet nodig om reparaties uit te voeren
- U moet ook weten dat u geen reparatiewerkzaamheden hoeft uit te voeren (bijv. B. op de bouwstof) die verder gaan dan de normale renovatie-inspanning. Hierbij dient opgemerkt te worden dat u als huurder niet hoeft te schilderen als u verhuist.
- Als je moet verbouwen, kun je het beste met de verhuurder overleggen wat er precies moet gebeuren. Het kan ook handig zijn om met een nieuwe huurder te praten die mogelijk al bekend is om met hem te praten om te verduidelijken of hij zelf renovatiemaatregelen mag nemen naar zijn wensen zou graag willen.
Hoe nuttig vind je dit artikel?
