Klachtenbrief aan de verhuurder

Op grond van uw huurovereenkomst is de verhuurder verplicht om u in staat te stellen uw appartement volgens het contract te gebruiken. Dit omvat ook het praten met overdreven luidruchtige buren en hen vragen om geen lawaai te maken. Maar niet alles wat u als luid ervaart, kan worden voorkomen.

Benader de verhuurder bij geluidsoverlast

• Lawaai is elk hard geluid dat als hinderlijk wordt ervaren. De storingsfactor is afhankelijk van het volume, het geluidsdrukniveau en de duur van de blootstelling, maar ook van uw eigen geluidsgevoeligheid en de geluidsbron.
• De verhuurder moet ervoor zorgen dat het geluid van een buurman, dat sociaal noch lokaal gebruikelijk en vermijdbaar is, wordt uitgeschakeld. De betreffende buurman gedraagt ​​zich door zijn eigen huurcontract in strijd met het contract met de verhuurder.
instagram viewer
• De verhuurder kan daarom de vervelende buren waarschuwen en vragen om de geluidsoverlast te stoppen. Blijft de buurman lawaai maken, dan kan de verhuurder hem aanklagen voor een verbod en, in ernstige gevallen, hem zonder opzegtermijn ontslaan.
• Houd er rekening mee dat elke huurder in principe binnen zijn eigen ruimte kan doen wat hij wil in het kader van zijn recht op vrij leven. Zijn vrijheid eindigt waar jouw vrijheid begint.


Rusttijden in het gehuurde appartement in acht nemen

Woon je in een gehuurd appartement, let dan op de rusttijden. Je mag van...

Huurders moeten rusttijden in acht nemen

• Iedere huurder dient zich te houden aan de algemene rusttijden. Tijdens de lunch van 13:00 tot 15:00 uur en van 22:00 tot 7:00 uur moet elke huurder zijn activiteiten beperken tot het kamervolume. Ruimtevolume betekent dat geluiden buiten een afgesloten appartement niet meer of in ieder geval nauwelijks hoorbaar zijn.
• Zon- en feestdagen zijn vrije dagen. Huurders moeten hun activiteiten daarop aanpassen.
• U moet eenmalige of kortdurende geluidsbronnen accepteren. Als de geluidsoverlast terugkomt, moet u een administratie bijhouden. Noteer welke huurder welk soort geluid heeft veroorzaakt en wanneer. Maak daarom uw klachtenbrief aan de verhuurder op. Snelle shots vanuit een emotie zijn strategisch slecht.

Zoek een gesprek voor de klachtenbrief

1. Spreek bij voorkeur persoonlijk met de verhuurder en bespreek de situatie. Schrijf anders een klachtbrief aan de verhuurder en verwijs naar hem op grond van de huurovereenkomst verplicht is om uw appartement op zodanige wijze aan u ter beschikking te stellen dat u het volgens de overeenkomst kunt gebruiken te kunnen gebruiken. Blijf beleefd en formuleer uw wensen niet als een bevel.
2. Als de verhuurder niet reageert op je brief, probeer hem dan persoonlijk te spreken.
3. Als er weer niets gebeurt, moet u ook proberen rechtstreeks met de buren te praten en uw probleem uit te leggen. Misschien vindt u begrip en wordt het probleem opgelost.
4. In het ergste geval heb je geen andere keuze dan de verhuurder uitdrukkelijk te waarschuwen en hem een ​​deadline te geven Dreigen dat u juridische stappen onderneemt om hem te verplichten ervoor te zorgen dat uw gehuurde appartement wordt gebruikt in overeenstemming met het contract dragen.

Informeer de openbare orde

• Ongeacht dit, moet u ook bekend zijn met artikel 117 van de Wet administratieve overtredingen: volgens deze wet handelt iedereen die ongewoon geluid en het grote publiek of het grote publiek ongepast handelt buurt flink gehinderd. Verwittig in dat geval de gemeentelijke dienst openbare orde en vraag om de buren tot de orde te roepen.
• Iedereen die ongewoon geluid veroorzaakt, moet een boete verwachten. De autoriteit heeft echter een beoordelingsmarge. U kunt hen slechts in beperkte mate verplichten om in te grijpen.