Een huurovereenkomst voor een woning opstellen

EEN eigendom kan worden bebouwd met een eigendom of gewoon een stuk land vertegenwoordigen. Als u het pand als huurder wilt gebruiken en erin wilt wonen, sluit er dan een huurcontract weg. Zit in het object z. B. een restaurant en u wilt dit graag als herbergier runnen, dan is het recht van huur van toepassing. Zelfs met een braakliggend terrein, hangt het ervan af wat u ermee van plan bent.

Een zuiver verblijfsrecht stelt de huurovereenkomst vast

• U kunt een braakliggend terrein huren, zolang uw gebruik beperkt is tot het loutere verblijf op het terrein.
• Als u daarentegen inkomsten uit het onroerend goed wilt halen, bijvoorbeeld om het fruit van de fruitbomen te oogsten of Om het bos erop te onderhouden en het hout te kappen voor de verkoop, moet je een huurcontract tekenen regelen.
instagram viewer
• Wat u ook wilt doen, het is belangrijk dat u in de huurovereenkomst of huurovereenkomst precies beschrijft waarvoor u de woning zelf wilt gebruiken. Dan worden uw rechten bepaald.

Landbouwgrond is een speciaal geval

• Merk op dat een stuk land dat wordt gebruikt voor landbouw (landbeheer, veeteelt, Horticulture) vertegenwoordigt een speciaal gereguleerde pacht die onderworpen is aan onafhankelijke regels (§§ 585 ff BGB).


Huurwoning - hier dient u op te letten

Wanneer u een woning huurt, neemt u niet alleen rechten over, maar meestal ook ...

• Als het een normale huurovereenkomst is, regel dan in detail hoe u verder kunt gaan met de inventarisatie van het onroerend goed, welke partij is verantwoordelijk voor het onderhoud en behoud van de inventaris en welke partij is verantwoordelijk voor eventuele schade staat rechtop. Houd er rekening mee dat u als huurder, tenzij anders is overeengekomen, verantwoordelijk bent voor het onderhoud en vooral voor de vervanging van de inventaris door slijtage.
• Maak voor het sluiten van de overeenkomst in overleg met het gemeentebestuur of de toezichthouder duidelijk of u de woning daadwerkelijk voor uw bijzondere doeleinden mag gebruiken.

Zorg voor alles wat belangrijk voor je is

• Stel de opzegtermijn in. Als u ergens niets mee eens bent, kunt u de woning alleen opzeggen aan het einde van het huurjaar, met een opzegtermijn van maximaal de derde werkdag van het halfjaar.
• Indien mogelijk behoudt u zich het recht voor om de woning onder te verhuren als u er om persoonlijke redenen geen gebruik van kunt maken.
• Als u grotere investeringen wilt doen, moet u een voorkooprecht hebben.
• Maak voor de overname van het pand een inventaris van de bestaande inventaris en maak hiervan de basis van het contract.