შეადგინეთ ხელშეკრულება საერთო ბინაში ოთახისთვის
ზოგადად, თუ გსურთ გადავიდეთ ოთახში საერთო ბინაში ან გსურთ შექმნათ საერთო ბინა, თქვენ უნდა გქონდეთ მემამულის ნებართვა. ასე რომ, სანამ მესაკუთრე ხელშეკრულებას გაფორმებთ, ყველაფერი კარგად გააკეთეთ.
ქვეირა: დაიმახსოვრე ეს
- თუ გსურთ ოთახის ქირაობა, როგორც მოიჯარე, გჭირდებათ მესაკუთრის ნებართვა 40540 BGB- ის შესაბამისად. ასე რომ, თქვენ ჯერ უნდა გქონდეთ ეს, სანამ რაიმე მოლაპარაკებას დაიწყებთ.
- მეპატრონემ უნდა იცოდეს, რატომ გსურთ ბინის ქირაობა. თანხმობის მისაღებად აქ საკმარისია ეკონომიკური ან პირადი მიზეზები. მემამულეს შეუძლია უარი თქვას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არ არის საკმარისი ოთახები, ანუ ერთი ოთახი ერთ ადამიანზე. ან თუ ბინის წილის რეზიდენტი არაგონივრულია მემამულისთვის. მაგრამ ეს არ არის საკმარისი, რომ ის მას უბრალოდ უსიმპატიურად მიიჩნევს.
- თუ მეპატრონე თანახმაა საერთო ბინაში არსებულ ოთახში, ხელშეკრულებაში უნდა იყოს შეთანხმებული, რომ საერთო ბინის მაცხოვრებლები იცვლებიან, ანუ შეუძლიათ კვლავ გადავიდნენ უპრობლემოდ.
ოთახების გაქირავება საერთო ბინებში - რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება?
- თუ მესაკუთრე იღებს მხოლოდ ერთ მთავარ მოიჯარეს, მაშინ ის სრულად არის პასუხისმგებელი ქირის დროულად გადახდაზე. ამიტომ თქვენ უნდა განიხილოთ ქირავდება, დამატებითი ხარჯები და მოლაპარაკება დეპოზიტზე და კონტრაქტში ჩადება.
- კონტრაქტი არ შეიცავს მხოლოდ წესებს ქირაზე, დამხმარე ხარჯებსა და ანაბარზე, არამედ დეტალებს ოთახისა და საერთო ოთახების საერთო გამოყენების შესახებ.
დამქირავებლები ხელშეკრულების გარეშე - ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ
უბრალოდ შეიყვანეთ გამქირავებელი ბინაში და შემდეგ თუნდაც მის გარეშე ...
- თქვენ ასევე უნდა შეიტანოთ გაფრთხილების პერიოდი ბრტყელი წილის კონტრაქტში. საერთო ბინების გაფრთხილების პერიოდი ჩვეულებრივ 1 თვეა. თუმცა, თუ თქვენ სრულად აღჭურვით ოთახს გადასცემთ, უფრო მოკლე ვადა მოგეცემათ, კერძოდ 15 -ს. თვის
- ასევე ჩაწერეთ sublet ოთახის მდგომარეობა. როგორც ქვე-მეიჯარემ, თქვენ უნდა მიუთითოთ ნებისმიერი ნაკლოვანება ისე, რომ სახლიდან წასვლისას არ მოხდეს უსიამოვნო სიურპრიზები და თქვენ უნდა შეაკეთოთ ზიანი, რომელიც თქვენ არ გამოიწვია.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
