ბინის გადაცემისას დეფექტების ჩამონათვალი
როგორც გადაადგილებისას, ასევე გასვლისას, გადაცემის ოქმი ხარვეზების დეტალური ჩამონათვალით აუცილებელია მტკიცებულებების შესანარჩუნებლად შემდგომი სამართლებრივი დავის შემთხვევაში. ხართ თუ არა მოიჯარე თუ მეპატრონე, აუცილებელია, რომ ბინის ჩაბარებისას მოამზადოთ სრული და შინაარსიანი ანგარიში.
გადაცემის ოქმი არ არის გათვალისწინებული და არ არის დადგენილი კანონით, მაგრამ ის მნიშვნელოვანი გახდა ქირავნობის სამართლის პრაქტიკაში ინსტრუმენტი შემუშავებულია ნაქირავებ ბინის მდგომარეობის დასადასტურებლად, რათა შემდგომში არ მოხდეს გაჭიანურებული სამართლებრივი დავა მოდის ორივე მხარეს შეუძლია დაიცვას თავი ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნისგან ან გაუმჯობესების ვალდებულებები იცავს, თუ შეგიძლია დაამტკიცო, რომ მეორე ნაწილმა მიიღო ბინის ნაპოვნი მდგომარეობა.
შექმენით ხარვეზების სია
- დაბეჭდეთ, მაგალითად, ბინის გადაცემის ოქმის ნიმუში ეს თარგი და გააკეთე მინიმუმ ერთი ასლი.
- თქვენი ჟურნალი უნდა შეიცავდეს ბინის ჩაბარების თარიღს, ასევე საცხოვრებელ და გადასახლების თარიღებს.
- ასევე დაასახელეთ საიჯარო ქონება და, საჭიროების შემთხვევაში, მიუთითეთ ბინის ზუსტი ადგილმდებარეობა, მაგალითად „3. ზედა სართული მარცხნივ ”და სარდაფის ნებისმიერი ოთახი, ტერასები, ავტოფარეხები ან სხვა მისასვლელი ადგილები.
- შეიყვანეთ ჩართული მოიჯარეებისა და მემამულეების სახელები.
- ახლა გაიარეთ ყველა ოთახი ინდივიდუალურად სხვა სახელშეკრულებო პარტნიორთან და მინიმუმ ერთ სხვა პირთან ერთად მოწმის სახით. როგორც დრო დეფექტების ჩამონათვალის შედგენისთვის, აუცილებლად განსაზღვრეთ დრო, როდესაც ბინა განათდება დღის შუქით ისე, რომ არაფერი შეუმჩნეველი დარჩეს. როგორც სიფრთხილე, დაგეგმეთ შებინდების დაწყებამდე ორი საათით ადრე.
ბინის გადაცემა საცხოვრებლად გადასვლისას ყოველთვის არ ხდება სტრესის და პრობლემების გარეშე. გამქირავებელი…
ასე წარმატებულია ბინის ჩაბარება
- გაითვალისწინეთ ბინაში აღმოჩენილი ნებისმიერი დეფექტი ან ნაკლი ოთახისთვის განკუთვნილ სივრცეში. კედლების, კარების, რადიატორების და იატაკის შემოწმების შემდეგ განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ მათ მდგომარეობას ყველა ონკანი, მიქსერის ონკანები და შესაძლოა არსებული კავშირები სარეცხი მანქანებისთვის და სხვა მოწყობილობები.
- მიუხედავად სიტყვიერი შეთანხმებებისა, რომლებიც დადგით მეორე მხარესთან, ეჭვის შემთხვევაში, დაჟინებით მოითხოვეთ ყველა განსაკუთრებული თვისების დეფექტების წერილობით ჩამონათვალში შეტანა. გაითვალისწინეთ, რომ მოგვიანებით სასამართლო პროცესის შემთხვევაში, სასამართლო მისცემს ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილ ოქმს მაღალ მტკიცებულებას.
- თუ თქვენ აღმოაჩინეთ ხარვეზები და შეთანხმდით მათი აღმოფხვრის ვადაზე, ჩაწერეთ ეს და, საჭიროების შემთხვევაში, დაეთანხმეთ ხარჯებს.
- შემდეგ ჩაწერეთ გასაღებების გადაცემა და მიუთითეთ მათი ზუსტი რაოდენობა.
- ასევე შეიძლება სასარგებლო იყოს მრიცხველების წაკითხვის შედეგების ჩაწერა გადაადგილებისას და შეთანხმებების შეტანა ქირა ანაბრის დაფარვის შესახებ.
- ხარვეზების სიას ხელი მოაწერე მხოლოდ მაშინ, როდესაც ყველაფერზე შეთანხმდი და პროტოკოლი ზუსტად ასახავს შენს ნანახ მდგომარეობას.
- მოწმემ ხელი მოაწეროს ოქმს და ასლი გადასცეს მეორე ხელშემკვრელ მხარეს.
