共同アパートの部屋の契約書を作成する

サブリース：それを覚えておいてください

• 部屋をテナントとして転貸する場合は、§540BGBに従って家主の許可が必要です。 したがって、さらに交渉する前に、まずこれらを用意する必要があります。

• 家主はあなたがアパートを転貸したい理由を知る必要があります。 ここでは、経済的または個人的な理由で承認を得るのに十分です。 家主は、部屋が足りない場合、つまり1人につき1部屋の場合にのみ拒否できます。 または、フラットシェアの居住者が家主にとって不合理である場合。 しかし、彼が彼を同情的でないと感じるだけでは十分ではありません。

• 家主が共有アパートの部屋に同意する場合、共有アパートの居住者は交換可能である、つまり問題なく再び引っ越すことができるという契約で合意する必要があります。

共同アパートの部屋を借りる-何に気をつけるべきですか？

• 家主がメインテナントを1つだけ受け入れる場合、家主は家賃の適時の支払いに全責任を負います。 したがって、 家賃、 NS 追加費用 預金を交渉して契約を結びます。

• 契約書には、家賃、付帯費用、敷金の規定だけでなく、部屋の詳細や共同部屋の共同利用についての規定も含まれています。


契約のないサブテナント-あなたはこれに注意を払う必要があります

ただサブテナントをアパートに連れて行って、それからなくても...

• また、フラットシェア契約には通知期間を含める必要があります。 共同アパートの通知期間は通常1ヶ月です。 ただし、家具付きの部屋を引き渡す場合は、15日という短い期限が与えられます。 月の。

• サブレットルームの状態も記録します。 サブ貸し手として、あなたが引っ越したときに厄介な驚きがなく、あなたが引き起こさなかった損傷を修復しなければならないように、あなたはどんな欠陥も指摘するべきです。