נסיגה מהסכם השכירות לפני כניסת הדייר
אם סיכמתם הסכם שכירות והשוכר נסוג לפני המעבר לגור, אתם כבעלים עדיין יכולים להיות זכאים לתשלום דמי השכירות. מכיוון שדיני השכירות אינם מכירים במשיכה או ביטול, בדרך כלל חלים תקנות הפסקת החוק. למידע נוסף על האפשרויות שלך כאן.
האם ניתן לסגת מהסכם השכירות לפני המעבר?
הגנת הצרכן נוגעת אמנם בתחומים נרחבים של המשפט האזרחי וסיפקה לצרכנים מגוון זכויות משיכה ומשיכה, אך im חוק השכירות עדיין העיקרון: "Pacta sunt servanda" - יש להקפיד על חוזים.
- אתה יכול להסכים מבחינה חוזית לזכות משיכה, אך אם לא ביצעת הוראה כזו, השוכר שלך מחויב להסכם השכירות לאחר סיום החוזה.
- לכל היותר יש אחד יוצא דופן סיום בחשבון, שתמיד דורשת סיבה חשובה לפני או אחרי המעבר. אם יתברר לפני כניסתך ליקויים חמורים שאינם מאפשרים להשתמש בדירה, הדייר שלך יכול לבטל מראש ללא הודעה מוקדמת.
- יתר על כן, אתה יכול כמובן לסיים הסכם סיום בכל עת אם אתה מסכים לכך חֲכִירָה צריך להסתיים שוב.
- כמחווה של רצון טוב, אתה יכול גם להסכים שהדייר שלך יכול לספק לך דייר חדש. עם זאת, על פי הפסיקה הרווחת, אינך מחויב לקבל חלופה כזו, אלא תוכל להמשיך ולדרוש את ביצוע החוזה.
לסגת מהשכירות - זו הדרך הנכונה לעשות זאת
באופן עקרוני, לחוזי שכירות - כמו לכל סוגי החוזים במשפט האזרחי - ...
ההשלכות של כריכת חוזה
- אם אתה עומד בחוזה, השוכר שלך בדרך כלל יכול לתת הודעה מתאימה בלבד. אלא אם הוסכם אחרת בהסכם השכירות, תקופת הודעה מוקדמת של 3 חודשים מהיום הקלנדרי השלישי חלה בתחילת יחסי השכירות. אם אתה עד 3. הסיום מתקבל ביום החודש, חוזה השכירות מסתיים בסוף החודש שאחריו.
- לתקופה זו ניתן לדרוש גם את דמי השכירות מתחילת השכירות, אך תקופת ההודעה המוקדמת יכולה להתחיל לפני המעבר. לדוגמה, אם השוכר יודיע לך על כך ביום 03. אוגוסט, אם השכירות היא בתאריך 01. אמור להתחיל בספטמבר, תוכל להשתמש ב- השכרה בקשה לחודשיים עד סוף אוקטובר, אך לא עד סוף נובמבר.
אם יש לך חוזה השכרה סיימתם, גרמו לעצמכם להיות מודעים לכך שהשוכר מחויב לזה ביסודו. עליך להסכים רק לביטול חוזה או לכריתת חוזה עם דייר חדש אם הפתרון הזה הוא למעשה הזול ביותר עבורך.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
