אכוף הפחתת שכר דירה עקב שיפוץ המרפסת
אם מבצעים שיפוץ מרפסת בדירתכם השכורה, המרפסת שלכם אינה ניתנת לשימוש זמנית, הדירה חשוכה ועבודות הבנייה בבניין משפיעות עליכם. פגיעה זו יכולה להצדיק הפחתת שכר דירה. עם זאת, יש לזכור מספר עצות מעשיות.
מה אתה צריך:
- מכתב הפחתה
- קביעת מועד אחרון
- הודעה על ליקויים
כיצד לאכוף את הפחתת דמי השכירות עבור שיפוץ מרפסת
- שיפוץ מרפסת הוא תמיד מטרד עבורך כדייר. תוכלו להבחין במהירות כי דירתכם חשוכה בפעילות החזית וכי רעש הבנייה משפיע עליכם. אולם לפני שתפחית, פנה לבעל הבית שלך. שאל כמה זמן ייקח עבודת השיקום. אם לא ניתן להעביר לך את זה באופן ספציפי, עליך קודם כל לספר לבעל הדירה עד כמה תשפיע עליך שיפוץ המרפסת. כתוב לבעל הבית שלך ודווח על הליקויים. זה יכול להיות האפלה של החדרים, רעשי בנייה קבועים או לכלוך כבד של הדירה שלך.
- אם בעל הבית גילה כיצד בנויה הפגיעה, עליו להיות מסוגל לפרט כמה זמן זה יימשך. אם זה לא המצב, תן לבעל הבית שלך מועד אחרון לתיקון הליקוי. לְהַפְסִיק התוכנית שלך לאכוף הפחתת שכר דירה.
- אנא שימו לב כי במקרה של הפחתת שכר דירה עקב שיפוץ המרפסת, ניתן להפחית את דמי השכירות בדיעבד.
- עליך לדעת כי עקב שיפוץ מרפסת, כ. ניתן להפחית 3% עד 15% מסכום השכירות. במכתב ציין את הסכום שבו תקבל את השכרה רוצה להפחית ולהודיע לבעל הבית אם אתה רוצה לצמצם בדיעבד.
- כעת העבירו את דמי השכירות המופחתים.
- שים לב שברגע ששיפוץ המרפסת מסתיים, דמי השכירות המלאים ישולמו שוב.
הפחתת שכר דירה במהלך עבודות שיפוץ - כדאי לשקול זאת כשוכר
האם יתבצעו עבודות שיפוץ בבית בו אתם גרים בדירה שכורה?
קבע את גובה הפחתת שכר הדירה
- סכום הפחתת שכר הדירה שתוכלו ליישם עקב שיפוץ מרפסת תלוי בהיקף הפגיעה.
- זה תמיד שונה. עליכם לדעת כי על פי הפסיקה, הפחתת דמי שכירות של 3% עד 15% עקב שיפוץ המרפסת התקבלה בדרך כלל.
- קח תמיד בחשבון את אופי הפגיעה בחישוב. אם דירתכם חשוכה ואתם סובלים מרעש בניה קבוע, תוכלו להפחית את דמי השכירות שלכם ב -15%. אם יש רק אחת משתי המוגבלות, עליך להפחית אותה רק ב -7 עד 8%.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?