טמפרטורת מינימום בדירה שכורה
כשהטמפרטורה בחוץ יורדת בחורף, כולם רוצים שיהיה חם בנוחות בביתם. אבל מה אתה עושה כשהחימום בדירה לא מתחמם כמו שצריך, אתה כל הזמן קופא ותוהה אם אתה צריך להשלים עם זה. קראו כאן כיצד להתנהג נכון אם הטמפרטורה המינימלית בדירה אינה מושגת.
מה אתה צריך:
- מד חום
מה שכדאי לדעת על הטמפרטורות המינימליות בדירות השכרה:
אין חוק הקובע טמפרטורות מינימום מסוימות בדירות שכירות. אך לאור פסיקות שונות של בית המשפט, אתה יכול להניח את טמפרטורות החדר הבאות בין השעות 6:00 לחצות:
- חללי מגורים ו מִטְבָּח: 20 מעלות
- חדר רחצה: 22 מעלות
- חדרי שינה ומסדרונות: 18 מעלות
- באופן כללי, יש להגיע לטמפרטורה של לפחות 18 מעלות בכל החדרים בכל שעות היום או הלילה.
הפחתת לילה בחוק השכירות - אתה יכול להתעקש על כך
טמפרטורת החימום מופחתת בדרך כלל בלילה. ההפחתה בלילה מתרחשת ...
- עונת החימום היא מאמצע ספטמבר עד אמצע מאי. במהלך תקופה זו תנור חימום לפחות לבצע את השירות כך שהטמפרטורות המינימליות יגיעו. תקופת החימום נקבעת על ידי העובדה שהטמפרטורה לא מגיעה ל -12 מעלות בשעה 21:00 לפחות על 3 ימים.
- אם הטמפרטורות בקיץ נעות סביב 13 עד 17 מעלות, על בעל הבית לספק חימום גם בדירה השכורה שלכם. אם זה לא המקרה, בתי משפט אזוריים שונים מעניקים הפחתת דמי שכירות של עד 50%.
- בעל הבית אינו מחויב לספק כוח חימום קבוע 24 שעות ביממה. יש להקפיד על הטמפרטורות שצוינו רק "בשעות הרגילות של היום". השעות הרגילות של היום נמשכות בין השעות 7:00 עד 23:00 בלילה.
- אם ברצונך לקבוע את טמפרטורת החדר, מדוד באמצע החדר 1.5 מטר מעל הרצפה.
כיצד לפעול נכון אם הטמפרטורה המינימלית בדירה השכורה שלך אינה נכונה:
- במידה וטמפרטורות אלה אינן מושגות בדירתך השכורה, אתה זכאי להפחתת שכר דירה. גם לזה אין קטלוג סטנדרטי. אולם, בתי משפט אזוריים שונים קבעו עובדות אלה כדלקמן:
- במקרה של כשל מוחלט של החימום, תוכל לבקש הפחתת דמי שכירות של 75%. זה תקף גם אם הדירה כבר לא ניתנת למגורים כתוצאה מכך.
- אם הטמפרטורות המינימליות שצוינו אינן מושגות בזמן היום, יש להחיל 20% הפחתה.
- אם החימום נכשל בחורף, בתי המשפט יקבעו הפחתת דמי שכירות של 50%.
- שמור על התקנות להפחתת שכר דירה ראויה. יש לדווח לבעל הבית על פגם בעל פה או בכתב מיד לאחר התרחשותו. למשכיר יש פרק זמן מסוים לתקן את המצב. אם אתה נאלץ לשמור על הדירה למגורים על ידי קניית מחממי מאווררים או תנורי חימום חשמליים, בעל הבית יצטרך לשלם לך אותם כפיצוי. אם ניתן להוכיח זאת בנפרד, זה כולל גם את חשבון החשמל.
- כשוכר, יש לך אפילו אפשרות לבטל את הדירה ללא הודעה מוקדמת אם לא ניתן לחמם אותה לאורך זמן.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
