Sviluppo del confine con un muro?

Quello di cui hai bisogno:

• Dichiarazione di consenso del vicino
• Permesso di costruzione
• architetto

Uno sviluppo di confine con un muro è soggetto ad approvazione in quasi tutti gli stati federali. Hai anche bisogno di una dichiarazione di consenso dal tuo vicino. In questa guida scoprirai come preparare e realizzare la costruzione della tua parete.

Come preparare lo sviluppo del confine con un muro

• I requisiti per il tuo muro sono un permesso di costruzione e una dichiarazione di consenso del tuo vicino. Dovresti prima prepararlo in modo da poter poi iniziare a costruire il confine con un muro. I garage di confine sono un'eccezione a questo. Il privilegio di sviluppo del confine si applica ai garage di confine e non è necessario il consenso dei tuoi vicini per questo.
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• Per prima cosa, chiedi al tuo vicino il consenso scritto. Inoltre, una volta che ne hai discusso con un architetto, fagli sapere l'altezza prevista del muro. Non ci dovrebbero essere brutte sorprese per i tuoi vicini dopo che è stato eretto.
• Quindi contatta un architetto che pianificherà per te la costruzione del muro.
• L'architetto può quindi chiedere alle autorità edilizie fino a che altezza è possibile costruire il muro e progettare una costruzione secondo questa specifica.


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• L'architetto chiede quindi all'autorità edilizia locale una licenza edilizia. Questa domanda deve essere firmata da un architetto.
• Non appena hai ricevuto il permesso di costruire per lo sviluppo del confine con un muro, la costruzione può iniziare.

Cose da sapere sull'approvazione di un muro

• Lo sviluppo del confine con un muro è soggetto ad approvazione in quasi tutti gli stati federali in Germania.
• Un muro non solo separa due proprietà l'una dall'altra, ma toglie anche luce al tuo vicino e quindi Le distanze minime e i requisiti di altezza devono essere osservati per non ostacolare i vicini con lo sviluppo del confine disturbare. Pertanto, oltre alla concessione edilizia, occorre ottenere il consenso dei vicini.
• Si noti che gli edifici devono essere mantenuti regolarmente ad almeno tre metri di distanza l'uno dall'altro.
• Si può anche far iscrivere nel catasto lo sviluppo del confine con un muro. In questo modo, i diritti del proprietario sono garantiti anche dopo una vendita e può nascere una controversia di vicinato essere evitato in partenza se, ad esempio, il nuovo vicino non è più d'accordo con il muro dovrebbe. Per farlo, rivolgiti a un notaio.