Calcul Qm pour l'appartement au dernier étage
Diverses études ont montré que la surface habitable réelle dans de nombreux appartements mansardés diffère considérablement du nombre de mètres carrés spécifié dans le contrat de location. Pour vous assurer que vous ne payez pas plus de loyer que nécessaire, vous devez faire vous-même un calcul au mètre carré.
Combien de mètres carrés fait réellement votre appartement au dernier étage ?
Un calcul de la surface habitable en mètres carrés n'est pas aussi simple à réaliser pour les appartements du dernier étage qu'on pourrait le penser. Veuillez noter ce qui suit.
- Étant donné que les appartements mansardés ont généralement également des plafonds en pente, la hauteur du plafond n'est pas la même partout dans l'appartement. Cela doit être pris en compte lors du calcul du m².
- Selon la hauteur du plafond dans une zone de l'appartement, la zone correspondante est comptée comme cent pour cent, cinquante pour cent, 25 pour cent ou pas du tout.
- De plus, certaines zones de l'appartement telles que les balcons, les terrasses, les baies vitrées ou les parties de la pièce en dessous des escaliers ne sont généralement pas entièrement prises en compte dans le calcul du m². Cependant, cela dépend aussi en partie du moment où le contrat de location a été fermé.
Dispositions pour le calcul du m² pour les plafonds en pente
Bien que les règlements susmentionnés entraînent un fouillis de dispositions déroutant, il existe des quelques dispositions de base que vous devriez utiliser comme guide lors du calcul du m² de votre appartement mansardé pouvez.
Vous souhaitez mesurer votre surface habitable pour vous assurer que - ceux du bail ...
- Toutes les pièces et parties de pièces d'un appartement mansardé qui ont une hauteur sous plafond d'au moins deux mètres doivent être pleinement prises en compte dans le calcul du m².
- En revanche, seule la moitié des parties de la pièce où la hauteur sous plafond est comprise entre un et deux mètres en raison de l'inclinaison dans un appartement mansardé doit être incluse dans le calcul du m².
- Les parties de la pièce à l'intérieur de l'appartement qui sont inférieures à un mètre peuvent être complètement ignorées dans le calcul du m². Balcons, terrasses etc. sont généralement crédités à 25 %.
Si le calcul du mètre carré devait être problématique en raison de la surface au sol inclinée de l'appartement mansardé, il est Il est conseillé de diviser l'espace de vie en plusieurs rectangles plus petits, chacun avec la même hauteur que le plafond Remarque.
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