Appliquer une réduction de loyer pour rénovation de balcon
Si une rénovation de balcon est effectuée dans votre appartement loué, votre balcon est temporairement inutilisable, l'appartement est obscurci et les travaux de construction de l'immeuble vous affectent. Cette dépréciation peut justifier une baisse de loyer. Cependant, il y a quelques conseils pratiques à garder à l'esprit.
De quoi as-tu besoin:
- Lettre de réduction
- Fixer une date limite
- Avis de défauts
Comment faire appliquer la réduction de loyer pour la rénovation d'un balcon
- Une rénovation de balcon est toujours une nuisance pour vous en tant que locataire. Vous remarquerez rapidement que votre appartement est obscurci par l'activité des façades et que le bruit de la construction vous affecte. Avant de réduire, cependant, contactez votre propriétaire. Demandez combien de temps les travaux d'assainissement prendront. Si cela ne peut pas vous être communiqué spécifiquement, vous devez d'abord informer votre propriétaire dans quelle mesure la rénovation du balcon vous affectera. Écrivez à votre propriétaire et signalez les lacunes. Il peut s'agir d'un assombrissement des pièces, d'un bruit de construction permanent ou d'un encrassement important de votre appartement.
- Si le propriétaire a découvert comment est structurée la déficience, il doit pouvoir préciser combien de temps cela va durer. Si ce n'est pas le cas, donnez à votre propriétaire un délai pour remédier au défaut. Quitter Votre plan pour appliquer une réduction de loyer.
- Veuillez noter qu'en cas de baisse de loyer due à la rénovation du balcon, vous pouvez réduire le loyer rétroactivement.
- Il faut savoir qu'en raison d'une rénovation de balcon, env. 3% à 15% du montant de la location peut être réduit. Dans la lettre, mentionnez le montant par lequel vous recevrez le louer voulez réduire et aviser le propriétaire si vous réduisez rétrospectivement.
- Transférez maintenant le loyer réduit.
- A noter que dès que la rénovation du balcon est terminée, la totalité du loyer est à nouveau payable.
Réduction de loyer lors de travaux de rénovation - vous devez considérer cela en tant que locataire
Des travaux de rénovation seront-ils effectués dans la maison dans laquelle vous habitez un appartement loué ?
Déterminer le montant de la réduction de loyer
- Le montant de la réduction de loyer que vous pouvez mettre en œuvre en raison d'une rénovation de balcon dépend de l'ampleur de la dégradation.
- C'est toujours différent. Il faut savoir que selon la jurisprudence, une baisse de loyer de 3 à 15 % pour rénovation de balcon était généralement acceptée.
- Tenez toujours compte de la nature de la dégradation dans le calcul. Si votre appartement est obscurci et que vous souffrez de bruit de construction permanent, vous pouvez réduire votre loyer de 15 %. S'il n'y a qu'une seule des deux déficiences, vous ne devez la réduire que de 7 à 8 %.
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