Démarrez votre propre entreprise en tant qu'agent immobilier

De quoi as-tu besoin:

• Licence de courtage

Il est populairement dit que celui qui ne devient rien devient propriétaire ou courtier. Mais ce n'est pas si simple, car: Tout le monde ne peut pas devenir courtier. Si vous souhaitez devenir indépendant, vous avez besoin d'une licence commerciale spéciale.

Ne pas devenir indépendant sans connaissances spécialisées

• Si vous souhaitez devenir indépendant en tant qu'agent immobilier, vous avez besoin d'une licence commerciale conformément au § 34c du règlement du commerce (licence de courtier et de promoteur immobilier).
• Après tout: Une formation ou une qualification professionnelle spécifique n'est pas requise. Bien sûr, vous êtes bien avisé si vous avez des connaissances spécialisées, car ce n'est qu'alors que vous aurez une réelle chance en compétition.

En tant qu'agent immobilier, vous devez prouver votre fiabilité

• Vous n'obtiendrez cette licence de courtage que si vous pouvez prouver la fiabilité requise. Ceci est manquant si vous étiez au cours des cinq dernières années avant de demander un permis en raison d'un crime ou en raison de un délit contre les biens (détournement, escroquerie, malversation, faux) ou condamné pour délit de faillite devenu. La preuve que vous êtes une ardoise vierge est fournie par un certificat de police.
• Vous devez également vivre dans une situation financière ordonnée. Celles-ci n'existent pas si une procédure d'insolvabilité a été ouverte contre vos actifs ou a été rejetée pour manque d'actifs ou si vous avez la Avoir déposé un affidavit ou une ordonnance de détention dans le registre des débiteurs de votre tribunal local est enregistré.


Agent immobilier - exigences pour le travail indépendant

Pour devenir indépendant en tant qu'agent immobilier, vous avez besoin d'un fonctionnaire ...

• Vous devez également présenter le certificat de décharge de votre bureau des impôts, qui montre que vous n'avez aucune dette fiscale.
• S'il n'y a pas de tels motifs de refus, vous avez le droit légal d'obtenir une autorisation. Le permis est valable pour l'ensemble du territoire fédéral.

Vous agissez de manière inappropriée sans autorisation

• Si vous proposez vos services en tant que courtier immobilier sans avoir de licence de courtier, vous commettez une infraction administrative qui est menacée d'une amende pouvant aller jusqu'à 5000 €
• Si vous avez obtenu une autorisation, vous êtes obligé de contacter le responsable de votre établissement avant de commencer votre travail Ordnungsamt (à Hambourg et en Rhénanie-Palatinat la Chambre de Commerce et d'Industrie) pour signaler le début de votre activité en tant qu'agent immobilier (§ 14 GewO). Si vous ne le faites pas, cela sera considéré comme une infraction administrative passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 1000 €.

Si vous créez une GmbH, celle-ci est également soumise à autorisation

• Si vous souhaitez exercer votre activité sous la forme juridique d'une GmbH, la GmbH a besoin d'une licence de courtier. En tant que directeur général, vous avez également besoin d'un tel permis. Si le directeur général de la GmbH change, cela doit être signalé à l'autorité.
• Si vous travaillez en partenariat (oHG, GbR, KG), chaque associé gérant a besoin d'une licence de courtier.
• Le bureau commercial de votre établissement ou de votre lieu de résidence est responsable de la délivrance de l'autorisation. L'autorisation est accordée à vie.
• Si vous êtes occasionnellement actif en tant qu'agent immobilier dans d'autres pays européens (UE), votre licence de courtage allemande est suffisante. Si vous souhaitez travailler de manière permanente dans un autre pays de l'UE, vous avez besoin d'un permis en vertu de la législation locale.