Onko energiatodistus pakollinen vuokranantajille?
Vuokranantajilta on vaadittu energiatodistus useiden vuosien ajan. Vaadittavia henkilötodistustyyppejä koskevat tarkat ohjeet ja määräykset.
Energiatodistus on ollut pakollinen jo useiden vuosien ajan vanhojen ja uusien rakennusten vuokranantajille. Se on virallinen asiakirja, ja sen voivat antaa vain asiantuntijat. Tarkkoja määräyksiä muutetaan aika ajoin ja joissain tapauksissa kiristetään. Jotkut niistä on lueteltu täällä.
Kun energiatodistus on pakollinen vuokranantajille
Jos omistat yhden tai useamman perheen talon ja haluat vuokrata sen, tarvitset ensin energiatodistuksen. Tietoja talon likimääräisistä energiantarpeista tai rekisteröidyistä asunnoista.
- Energiatodistus on pakollinen kaikille vuokranantajille - sillä ei ole väliä onko kiinteistösi vanha vai uusi.
- Sinulla on nyt oltava myös energiatodistus, jos rakennusta käytetään vanhainkotina, kouluna, toimistona tai hoitokodina.
- Jos haluat myydä talosi, et voi myöskään välttää tätä asiakirjaa - sinun on pystyttävä näyttämään se ostajalle pyynnöstä.
Kun ostat asuntoa, on tärkeää seurata kaikkia mahdollisia kustannuksia. Vieressä …
Energiapassi - kulutustodistus ja vaatimustodistus
Energiatodistuksia (kahta nimitystä energiapassi) on kahta tyyppiä: vaatimustodistus ja kulutustodistus.
- Kulutustodistuksessa lasketaan odotettu kulutus vain kolmen viime vuoden energiankulutuksen perusteella. Se on erittäin halpaa, mutta ei kerro mitään rakennuksen lämmöneristyksestä.
- Vaatimustunnus (nyt pakollinen useimmille vuokranantajille) on paljon informatiivisempi: Sinun täytyy Ensin laaditaan tekninen raportti talon rakenteesta, lämmöneristyksestä ja olemassa olevasta lämmitysjärjestelmästä tahtoa. Tutkitaan myös ikkuna, Katot, ovet, kellarikatot ja seinät.
- Näiden tutkimusten perusteella voidaan määrittää, kuinka hyvä talon lämmöneristys on - mitä huonompi eristys, sitä korkeammat vuokralaiset odottavat lämmityskustannuksia. Nämä kustannukset tai Kulutus voidaan tietysti määrittää vain karkeasti etukäteen - todellinen kulutus näkyy vain sähkölaskussa.
- Tämän energiankulutuksen (ja siihen liittyvien kustannusten) pitämiseksi mahdollisimman pienenä tämä todistus sisältää usein myös suosituksia kiinteistön sopivista kunnostustoimenpiteistä.
Mikä energiatodistus vaaditaan?
Jos haluat tietää, mikä näistä on pakollinen sinulle, kysy liittovaltiostasi vastaavalta henkilöltä viranomainen - Tämä artikkeli voi antaa vain ohjeita, mutta ei oikeudellisesti sitovia tietoja.
- Olettaen, että kiinteistösi on rakennettu vuoden 1978 jälkeen tai sillä on yli viisi asuntoa, voit itse päättää, minkä henkilötodistuksen haluat antaa.
- Vuokranantajana tarvitset vaatimustodistuksen kaikille muille asuinrakennuksille.
- Uuden vuokrauksen yhteydessä jokaisella vuokralaisella on oikeus vaatia, että esität energiatodistuksen. Vuokranantajana sinun on esitettävä mahdolliselle vuokralaiselle voimassa oleva energiatodistus. Jos kieltäydyt tai sinulla ei ole henkilöllisyystodistusta, se tulee todella kalliiksi - tässä tapauksessa on vaarana jopa 15 000 euron sakko.
Löydät lisätietoja energiasertifikaatista u. a. baijerin kielellä Osavaltion ministeriö.
