Vuokraus ilman vuokrasopimusta: edut ja haitat vuokralaisille
Vuokrasopimus voi tulla voimaan myös ilman kirjallista vuokrasopimusta. Lue täältä eduista ja haitoista, joita sinulle voi syntyä vuokralaisena, jos asut vain suullisen sopimuksen perusteella asunnossa.
Vuokrasopimus ilman kirjallista vuokrasopimusta
- Laki ei säädä vuokrasopimuksen erityisestä lomakkeesta, joten voit tehdä sen paitsi kirjallisesti myös suullisesti. Kuitenkin vain rajoittamaton vuokrasopimus voidaan perustella suullisesti. Jos haluat tehdä määräaikaisen vuokrasopimuksen esimerkiksi vuodeksi, tarvitset kirjallisen vuokrasopimuksen.
- Suullisiin sopimuksiin sovelletaan tietysti yksittäisiä sopimuksia, mutta todisteiden kanssa on säännöllisesti ongelmia, kun sopimukset tehdään ilman todistajia.
- Jos et ole tehnyt muita sopimuksia vuokran lisäksi tai Kukaan ei tiedä, mistä keskusteltiin kauan sitten, kaikki keskinäiset vaateet vuokrasopimuksesta perustuvat lakisääteisiin määräyksiin, 535 § ja sitä seuraavat kohdat. BGB.
Ilmoitusajat ja ylläpitovelvoitteet
- Merkittävä etu sinulle vuokralaisena, jolla on vuokrasopimus ilman kirjallista vuokrasopimusta, on se, että sinun ei tarvitse tehdä kosmeettisia korjauksia. Koska lakisääteisten määräysten mukaan vuokranantajan on aina huolehdittava kunnossapidosta. Tämä velvoite siirtyy vuokralaiselle säännöllisesti vuokrasopimuksilla.
- Toinen ero koskee käyttökustannusten laskutusvelvollisuutta. Suullinen vuokrasopimus ilman lisätietoja on aina vuokra. Tämä tarkoittaa, että maksat kiinteän hinnan käytöstä ja lisäkustannuksiatodellisesta kulutuksesta riippumatta. Jos vuokralaisena tuotat korkeita kuluja, vuokranantaja maksaa loput taskustaan. Jos käytät vähän, et saa hyvitystä.
- Päätösvaihtoehtoihin ja määräaikoihin sovelletaan lakisääteisiä määräyksiä. Vaatimukset hinnan alentamisesta virheiden sattuessa ja vuokratun esineen palauttaminen ovat myös olemassa, kuten kirjallisen sopimuksen tapauksessa.
- Lopettaa Vuokrasopimus on kuitenkin aina tehtävä kirjallisesti, koska laki edellyttää sitä.
Ei irtisanomisaikaa vuokrasopimuksessa - tiedot
Irtisanomisajat ovat tärkeitä asuintilojen vuokralaisille ja vuokranantajille ...
A Vuokrasopimus ilman kirjoitusta vuokrasopimus voi siis tarjota sinulle vuokralaisena joitain etuja. Jos haluat hakea sosiaalietuuksia, kuten asumistukea tai Hartz IV: tä, joudut vaikeuksiin ilman yksityiskohtaista sopimusta. Näissä tapauksissa sinun on pyydettävä vuokranantajaasi vahvistamaan kirjallisesti vähintään perusvuokra, asunnon koko ja käyttökustannukset.
