Pintaveden jakaminen lisäkustannuksiin
Monilla alueilla vesiluokkaan on lisätty uusi luokka vuoden 2012 alusta lähtien. Toisaalta muilla alueilla pintavesi on jo pitkään ollut kiinteä osa vesimaksua, ja vuokranantajat jakavat sen lisäkustannuksiin.
Pintavesi - sinun pitäisi tietää se
Kun pintavesi mainitaan vesilaskussa, se tarkoittaa yleensä sadevettä, joka syötetään viemärijärjestelmään sinetöityjen pintojesi kautta. Useimmilla alueilla pintavesi saavuttaa jätevedenpuhdistamot viemärijärjestelmän kautta ja aiheuttaa lisätyötä ja lisäkustannuksia.
- Yleensä jäteveden käsittelykustannukset laskutetaan kiinteällä kertoimella. Maksamasi jäteveden määrä perustuu yleensä juomaveden kulutukseen. Tämän todistaa vesimittarisi. Olet jo kohdistamassa juomaveden ja jäteveden laskun summan liitännäiskustannuksiin.
- Pintaveden tapauksessa ei ole niin helppoa määrittää, minkä kiinteistön omistajan on maksettava kuinka paljon sadevettä. Siksi vesilautakunnat ovat lähettäneet asunnonomistajille kyselylomakkeita. Näissä arkeissa olet omistajana ilmoittanut, kuinka pitkä olet omaisuutta ja mitkä pinnat on tiivistetty ja miten. Eri tyyppisille tiivisteille on määritetty eri tekijöitä. Näiden arvojen perusteella laskettiin pinta -ala kullekin kohdealueelle.
- Vesilaudat ovat laskeneet, kuinka paljon he veloittavat asiakkaalta kiinteistön neliömetriä kohti. Näin tehdessään vesilaudat käyttävät yleensä keskiarvoja, jotka osoittavat, kuinka paljon pintavettä on kertynyt alueelle tietyin ajanjaksoin.
- Lasketun alueen ja määritetyn kustannuskertoimen kertominen johtaa siihen, että pintaveden tyhjentämisestä on maksettava maksu.
Voidaksesi tarkistaa vesitoimittajasi vuosittaisen laskun oikeellisuuden, ...
Joten pintavesi lasketaan lisäkustannuksiin
Edellisen vuoden käyttökustannuslaskelman avulla voit helposti tarkistaa, kuinka voit jakaa kustannukset neliömetreinä lisäkustannuksia vuokralaistenne päälle. Voit nyt soveltaa tätä analogisesti pintavesikustannuksiin.
- Ota vesilaskusi pintaveden kokonaismäärästä. Tämä koostuu suljetun alueen kulutushinnasta ja pintaveden perusmaksusta. Jaat 100 prosenttia tästä kokonaismäärästä liitännäiskuluina kiinteistön neliömetreille. Paras tapa tehdä tämä on Excel -laskentataulukko.
- Kullekin huoneistolle lasketaan nyt pintaveden osuus, joka jaetaan lisäkustannuksiin asuintilan mukaan neliömetreinä.
- Tätä varten jaa jaettava pintaveden kokonaismäärä kiinteistön neliömetreillä ja kerro tulos asunnon neliömetrillä. Tämän seurauksena saat nyt pintaveden osan, joka jaetaan yksittäiselle huoneistolle lisäkustannuksina.
- Tarkista pintaveden jakautuminen lisäkustannuksiin lisäämällä kaikki mittasuhteet. Summan tulisi täsmälleen vastata jaettavan pintaveden kokonaismäärää.
Laskusesimerkki pintaveden kohdentamisesta lisäkustannuksiin
Seuraava esimerkki parantaa ymmärrettävyyttä.
- Vuokrattavan kiinteistön kokonaispinta -ala on 300 m².
- Se koostuu kolmesta huoneistosta. Asunto yksi on 85 m², huoneisto kaksi on 125 m² ja huoneisto kolme on 90 m² asuintilaa.
- Pintaveden kokonaismäärä, jonka haluat kohdistaa lisäkustannuksiin, on 120 euroa.
- Joten lasket nyt yhden asunnon seuraavasti: 120 euroa / 300 m² * 85 m² ja saat 34 euroa lisäkustannuksia asunnosta, joka on yksi jaettavasta pintaveden kokonaismäärästä. Toisesta huoneistosta saat 50 euroa ja kolmesta 36 euroa.
- Jos nyt lisäät kaikki kolme mittasuhdetta uudelleen kokeiluun, palaat 120 euron pintavesikustannuksiin.
Kuten näette, pintavesikustannukset on melko helppo jakaa käyttökustannuksiin.
