Üürimine ilma üürilepinguta: üürnike eelised ja puudused

instagram viewer

Üürileping võib jõustuda ka ilma kirjaliku üürilepinguta. Loe siit eelistest ja puudustest, mis võivad üürnikuna tekkida, kui elad korteris ainult suulise kokkuleppe alusel.

Üürileping ilma kirjaliku üürilepinguta

  • Seadus ei näe rendilepingu jaoks ette spetsiaalset vormi, seega saate selle sõlmida mitte ainult kirjalikult, vaid ka suuliselt. Suuliselt saab aga põhjendada ainult piiramatut üürilepingut. Kui soovite sõlmida tähtajalise üürilepingu, näiteks üheks aastaks, on teil vaja kirjalikku üürilepingut.
  • Suuliste lepingute puhul kehtivad muidugi tehtud individuaalsed kokkulepped, kuid tõenditega on regulaarselt probleeme, kui kokkulepped sõlmitakse ilma tunnistajateta.
  • Kui te ei ole sõlminud muid lepinguid peale üüri või Keegi ei tea, millest ammu räägiti, kõik üürilepingu vastastikused nõuded põhinevad seadusesätetel, § 535 jj. BGB.

Teatamistähtajad ja hoolduskohustused

  • Oluline eelis teile kui üürnikule, kellel on üürileping ilma kirjaliku üürilepinguta, on see, et te ei ole kohustatud tegema kosmeetilist remonti. Sest seadusest tulenevalt peab hooldamise eest alati üürileandja hoolitsema. See kohustus antakse üürnikule korrapäraselt üle üürilepingutega.
  • Teine erinevus on tegevuskulude arveldusnõue. Suuline üürileping ilma täiendavate üksikasjadeta on alati kaasav üür. See tähendab, et maksate kasutamise eest kindlasummalist tasu ja lisakuludsõltumata tegelikust tarbimisest. Kui üürnik toodab suuri tarbimiskulusid, maksab üürileandja ülejäänu oma taskust. Kui kasutate vähe, ei saa te raha tagasi.
    • Üürilepingus etteteatamisaega pole - teave

    Etteteatamistähtaegade küsimus on oluline eluruumide üürnike ja üürileandjate jaoks ...

  • Lõpetamisvõimaluste ja tähtaegade suhtes kohaldatakse seadusesätteid. Nõuded hinna alandamiseks defektide korral ja renditud eseme tagastamiseks on samuti olemas nagu kirjaliku lepingu puhul.
  • Lõpeta Üürileping peab teil aga alati olema kirjalik, kuna juriidilise vormi nõue on olemas.

A Üürimine ilma kirjalikult rendileping võib seega pakkuda teile üürnikuna mõningaid eeliseid. Juhul, kui soovite taotleda sotsiaaltoetusi, näiteks eluasemetoetust või Hartz IV, satute ilma üksikasjaliku lepinguta raskustesse. Sellistel juhtudel peate paluma oma üürileandjal kirjalikult kinnitada vähemalt põhiline üür, korteri suurus ja tegevuskulud.

click fraud protection