Mis loeb elamispinda?

Mida sa vajad:

• Kokkupandav reegel või mõõdulint
• Pliiats ja paber
• Võimalik. kalkulaator
• Võimalik. Ruutmeetri kalkulaator

• Elamispinna määrus (WoFlV), mis on kehtinud alates 1. 2004. aasta jaanuar jõustus, selgitab elamispinna seaduslikku paigutust. WoFlV kasutuselevõtt tagab ühtse aluse elamispinna arvutamiseks - igat tüüpi korterite jaoks.
• Elamispinna ruutmeetrite arvu märkimine - üürilepingutes, mis sõlmiti pärast 31. detsembrit 2003, tuleb teha vastavalt WoFlV reeglitele. Vanemate üürilepingute puhul, mis sõlmiti enne 1 Jaanuaril 2004, kehtib vana määrus - mis põhineb II paragrahvidel 42–44. Arvutusmäärus - toetab.

WoFlV abil reguleeriti värskelt rõdude, basseinide ja talveaedade eluruumi tasakaalustamist.

Mida loetakse 100% elamispinnaks?

• Teie tavaline eluruum - sh. Panipaigad, mis asuvad teie korteris - lae kõrgus 2 meetrit või rohkem - on täielikult teie eluruumi osa.

• Teie täielik elamispind sisaldab elamist ja magamistuba, köök, erinevad kõrvalruumid, esik, vannituba ja tualett.


Määrake õigesti korteri ruutmeetri hind - nii see toimib

Soovite üürida uut korterit, kuid pole kindel, kas üürihind ...

• Ujulad ja talveaiad, mida saab soojendada, kuuluvad ka eluruumi.

Mis on 50% elamispinnast?

• Kõik elutoad ja kaldlaed - lae kõrgusega vähemalt 1 meeter ja alla 2 meetri - on vaid pool elamispinnast.

• Kui talveaedu ja basseine ei saa soojendada, võetakse arvesse ainult pool nende pindalast.

• Pärast II. Arvutusmäärus kehtib - vanemate rendilepingute puhul -, et rõdud, katuseaiad või lodžad võivad olla kuni 50% elamispinnast.

• Terrasse müüakse rendilepingutes, mis põhinevad II. Otsene arvutusmäärus, ei lisata elamispinnale.

Mis on 25% elamispinnast?

• WoFlV andmetel on aga i. d. R. Hinna sees on vaid veerand rõdudest ja lodžadest. Ainult lodžade, rõdude jms kõrge kvaliteedi ja varustusega. baaspinda saab hinnata kuni poole võrra.

• Pange tähele, et erinevalt II. Arvutusmäärus - uue määrusega kaasatakse eluruumi ka terrassipinnad.

• Kui teie rõdu või terrassi pindala on 50%, peaksite hoolikalt kontrollima, kas disain on tõesti piisavalt keeruline, et õigustada suuremat arvu.

• Kui teie rõdu on ebasoodsal poolel - nt. B. tihe tänav - selgitage, kas mitte u. U. on võimalik isegi vähendada krediidipinda alla 25%.

Mida ei loeta üldse elamispinnaks?

• Lisatarvikud, nagu kelder, pööning, pesuruum, garaažid või panipaigad väljaspool teie korterit, ei ole elamiskõlblikud.

• Elamispinda, mille lae kõrgus on alla 1 meetri, ei loeta mingil juhul elamispinnaks.

• Hinnata ei tohi ka ruumide põrandapinda, mis ei vasta ehitusmääruste ehitusnõuetele.

Õige elamispinna arvutamine - nii see toimib

Elamispinna arvutamiseks vajate voltimisreeglit ja ruutmeetri kalkulaatorit:

• Oma tegeliku elamispinna määramiseks peate esmalt määrama iga ruumi vastava põrandapinna.

• Aluspind arvutatakse pikkuse x laiuse järgi.

• Kui teie toad on nurga all, jagage need üksikuteks ristkülikuteks. Lisage üksikute ristkülikute tulemused ja märkige üksikute ruumide alad.

• Sisestage ülevaade loendisse üksikud baaspiirkonnad. Nt köök: 3m x 4m = 12m², esik: 2m x 3m = 6m² jne.

• Seejärel määrake iga ruumi jaoks tegelik eluruum. Näiteks köök: 12–100% = 12 m², magamistuba (kaldkatusega): 24–50% = 12 m², rõdu: 8–25% = 2 m².

• Viimases etapis liida kokku kõik tegelikud elamispinnad. Nii saate tõelise elamispinna.

• Kui soovite oma tööd lihtsamaks muuta, saate selle Internetist tasuta Ruutmeetri kalkulaator kasutada. Siin ei ole vaja teha muud, kui sisestada põrandapind, mille olete oma ruumide jaoks määranud, ja tegelik elamispind arvutatakse teile mõne hetke pärast.