Mida tähendab 3-toaline korter?

Korteri kuulutustes olevaid tähiseid ei ole sageli lihtne mõista, eriti kuna need pole alati täiesti õiged või on korteri seisukord hõlpsasti ülekantav.

Arvutage eluruumid - mis täpselt tähendab "3 -toaline korter"

• Põhimõtteliselt on väga lihtne, millised toad loetakse elutubadeks ja millised mitte. Kui mainitakse "3-toalist korterit", tähendab see, et korteris on kolm elutuba pluss köök, Esik ja vannituba. Mõnikord on seda lühendatud ja viidatud kui "3 ZKB", mis tähendab: "3 tuba, köök, vannituba".

• Kuna kirjeldustes võidakse arvestada ainult elutubasid - st magamistuba, elutuba ja lasteaed. Loomulikult saate neid ruume kasutada nii, nagu soovite, kuid need tehti millal Majaehitus enamasti magavana või elutuba planeeritud.

• Köök ja vannituba ei kuulu kolme ruumi, kuna need ei ole eluruumid. See, kui palju kööki ja vannituba on saadaval, on kas kirjelduses või võite küsida üürileandjalt või üürileandjalt.
  instagram viewer
  kinnisvaramaaklerid.
• Kui 3-toaline korter koosneb ainult kahest elutoast pluss köögist ja vannitoast, siis on see valesti deklareeritud, sest tegemist on ainult 2-toalise korteriga. Kuid see on tavaline ainult Saksamaal; välismaal on kõik toad sageli kaasatud.


Mis loeb elamispinda? - Kuidas ruutmeetrit õigesti arvutada

Soovite oma elamispinda mõõta, et veenduda selles - üürilepingus olevad ...

• Korteri ruutmeetrite arvu arvutamisel (Saksamaal) tuleb seevastu kaasata kõik toad, sealhulgas köök, vannituba ja esik. Teisest küljest ei pruugi elamispinnana arvestada keldrid, kuivatusruumid ja muud kasutatavad alad. Seetõttu on soovitav korter enne lepingu sõlmimist täpselt mõõta, kui määratud ruutmeetrite arv tundub olevat natuke liiga vähe või liiga palju. Kuid ka siin tuleb arvestada mõne asjaga, näiteks kaldlaed, terrassid ja rõdud.

Korteritüübid - siin peituvadki erinevused

Lisaks täiesti tavalisele korterile on veel mõned terminid, mis pole kõigile tuttavad.

• Suhteliselt uut tüüpi korter on pööning. Need on vanad tehasehooned, mis - enamasti esimesel korrusel - on seest ümber ehitatud ja sisaldavad suuri kortereid. Tavaliselt on neil kõrged seinad, suured toad ja sageli väga kaasaegsed.
• Kui elate üksi ja otsite oma esimest korterit, mis ei tohiks olla liiga kallis, otsite tõenäoliselt korterit. Tavaliselt on need 1-toalised korterid, milles köök on väga sageli integreeritud elutuppa / magamistuppa.
• Siis on "kelder", mis on alati keldris - see tähendab keldris. Keldrikorruse korterid on sageli natuke odavamad, kuid mitte kõigile ei meeldi keldris elada.
• Ja lõpuks ka kahekorruselised korterid - väga eksklusiivsed (ja sageli kallid) elamisvõimalused. Need ulatuvad kahele korrusele sisetrepi ja enamasti omamoodi "rõduga" - ülemine korrus on altpoolt osaliselt nähtav, mis teeb kõik väga avatuks ja suureks töötab.

Pöörake tähelepanu korteri kirjeldusele

Teine oluline punkt on objektide seisundi ja asukoha kirjeldus. Eelkõige kinnisvaramaakleritele meeldib kinnisvara potentsiaalsetele üürnikele või ostjatele atraktiivseks muutmisel kasutada veidi läikivaid koostisi.

• Siin tuleb õppida ridade vahelt midagi lugema ja alati väga hoolikalt küsida. Kui see tähendab "maaelu", siis ei tohi te olla lõhnade suhtes tundlik ega vaja puhkust, sest see maja asub ühe (või mitme) talu lähedal. Siin kuulete kell 6 hommikul välja sõitvaid traktoreid, tallide lõhna või lehmakellade helinat.
• Mõiste "kesklinna lähedal" seevastu ei sobi ka üürnikele, kes sooviksid oma rahu ja vaikust kodus olla tahavad lõõgastuda, sest see tähendab tavaliselt, et korter on (mürarikkale) kesklinnale võimalikult lähedal asub. Enamasti asub see korrusmajas või pubi kohal.
• Teine ohtlik sõnastus - teie kui üürniku jaoks - on mõiste "ideaalne isetegejatele" või "vajab remonti". See tähendab tavaliselt, et see elukoht on kohutavas seisukorras - kui veab, on veel veetorusid saadaval - ja peate kõik ise renoveerima.
• Ja nüüd absoluutse õuduse juurde - "tekkivasse keskkonda". Kui näete seda kirjeldust reklaamis - jookske! Tehke selle piirkonna ümber lai kurv ja hoidke sealt eemale. Kui mõnda piirkonda nimetatakse "tulevasteks keskkondadeks", tähendab see: see ei saa halveneda, eluaseme võimalus ei pruugi olla saadaval. prügila ja punaste laternate piirkonna vahel, võib -olla prügimäe kõrval, äärmiselt räbal tänaval.

Harva juhtub, et olukorda kirjeldatakse ausalt sellisena, nagu see on. Sel põhjusel aitab ainult üks asi: külastage kinnistut, vaadake ümbrust ja linna rendileping loe hoolikalt enne allkirjastamist.