فرض تخفيض الإيجار بسبب التدفئة المعيبة
إحدى الحالات التي لا ينبغي أن تحدث لأي شخص ، إن أمكن ، هي فشل التدفئة في أشهر الشتاء. يصبح الوضع غير مريح هنا بسرعة كبيرة وصحة المستأجرين معرضة للخطر أيضًا. يُنصح كل مستأجر بالتصرف بسرعة كبيرة وإبلاغ المالك. يجب أيضًا مراعاة تخفيض الإيجار هنا.
ماذا تحتاج:
- تدفئة معيبة
بالطبع لا يوجد خيار دفع في كل حالة تأجير يعدل. هنا ، لا سيما في حالة وجود عيب ، فإن سخان بعض الأشياء تحتاج إلى الاهتمام بها قبل أن تفعل ذلك. في حالة تخفيض الإيجار ، يعتمد الأمر دائمًا على الحالة الفردية. يمكنك أن ترى هذا بالفعل من الأحكام الصادرة عن المحاكم بشأن موضوع التدفئة في هذه الأثناء.
إذا كانت التدفئة معيبة ، فيمكنك فرض تخفيض في الإيجار
- بالطبع ، لا جدال في أنه إذا كان نظام التدفئة معيبًا وأصبحت الشقة غير صالحة للسكن ، فيمكن تخفيض 100 في المائة من الإيجار. ولكن إذا كان الأمر يتعلق فقط بالمناطق الجزئية ، فإن إمكانيات تخفيض الإيجار محدودة بالطبع.
- هناك قائمة عامة بالنسب المئوية التي تستخدم لتخفيض الإيجار في حالة وجود خلل في نظام التدفئة. يمكنك الحصول على هذا من جمعية حماية المستأجر أو جمعيات المستأجرين في منطقتك.
- ومع ذلك ، فإن أحكام المحاكم متباينة للغاية ، حيث يوجد العديد منها هناك أشخاص ، في حالة فشل نظام التدفئة ، يقوموا بتخفيض الإيجار بشكل تعسفي دون السؤال مسبقًا امتلاك.
- إذا لاحظت أي ضرر لنظام التدفئة الخاص بك ، أي إذا لم يعمل ، فاتصل بالمالك على الفور. لم يعد لديه الآن وقت ، على سبيل المثال ، للحصول على عروض للإصلاحات ، ولكن عليه التصرف على الفور.
- إذا حدث الخلل خلال عطلة نهاية الأسبوع ولم تتمكن من الاتصال بالمالك ، فلا داعي للانتظار. هنا يحق لك أن تستأجر حرفيًا بنفسك لإصلاح الخطأ. يجب على المالك أن يتحمل الفاتورة.
- في حالة وجود صعوبات بسبب نظام تدفئة معيب ، اتصل دائمًا برابطة حماية المستأجر ، والتي ستهتم بعد ذلك بالأمر. سيتم أيضًا تمثيلك بمحام في حالة حدوث نزاعات.
- في أي حال ، في حالة وجود خلل في نظام التدفئة ، يحق لك تقليل الإيجار إلى أي حد.
كيفية التقدم بطلب تخفيض الإيجار إذا لم يكن بالإمكان استخدام الشرفة
ليس من غير المألوف أن تكون هناك خلافات بين المستأجرين والملاك ...
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
