قم بإنشاء قائمة بعيوب الشقة عند الانتقال إليها
بداية الانتقال هي الاستيلاء على شقة جديدة. حتى لو كان الاستخدام لأول مرة ، يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة عليه و سجل أي عيوب في قائمة العيوب ، لأنه يتعين على المالك تصحيحها قف بشكل مستقيم.
أ نقل هي دائما مسألة مرهقة. هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها بحيث يصعب تتبعها. كن حذرًا عند الاستيلاء على الشقة الجديدة ، لأن الضرر الذي لم يتم ملاحظته في بروتوكول التسليم يمكن أن يلقي باللوم عليك لاحقًا.
هذه هي الطريقة التي تنشئ بها قائمة بالعيوب عندما تنتقل إلى شقتك
- يتم تسليم الشقة مع المالك أو من ينوب عنه ، على سبيل المثال إدارة الممتلكات. معًا ، كل شخص في عقد ايجار يتم فحص المباني الموجودة فيها وتسجيل الخصائص المميزة لها ، ولا يزال يتعين إجراء التغييرات وتسجيل الأضرار الحالية.
- الضرر النموذجي للجدار هو ثقوب وتد ، وشقوق وثقوب في ورق الحائط. غالبًا ما توجد بقع ماء على الأرض (خاصة على الباركيه) أو تشققات في بلاط الأرضيات أو تم اكتشاف البقع والثقوب في السجاد ، ولكن يمكن أيضًا تسجيل لوح الأرضية كخلل إرادة. افحص ال نافذة او شباك، لا ينبغي عليهم التكدس والفتح والإغلاق بشكل صحيح وكذلك التحقق من وظيفة تدفق المرحاض وجميع التركيبات.
- إذا اكتشفت المزيد من العيوب بعد التسليم والتي تم التغاضي عنها سابقًا ، فقم بتسجيلها وإرسال السجل إلى إدارة الممتلكات على الفور. ينطبق هذا أيضًا إذا لم يكن من الضروري معالجة هذه العيوب ، وإلا فقد تتحمل المسؤولية عنها عند الخروج.
- يجب وصف جميع العيوب بأكبر قدر ممكن من الدقة في قائمة العيوب. ملاحظة عامة مثل "البقع على السجادة" ليست كافية - لاحظ أيضًا حجم ونوع البقع.
- لا تتردد في الإبلاغ عن جميع الأضرار عند تسليم الشقة. هذه عملية طبيعية تمامًا ولا تجعل مدير العقارات غاضبًا.
- بالإضافة إلى ذلك ، أنت لست مسؤولاً عن الضرر الناجم عن البلى العادي ، ويتحمل المالك هذا الخطر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط تحميل المستأجر المسؤولية عن الضرر الفعلي. نظرًا لوجود ثقب صغير في ورق الحائط ، فلن تتم محاسبتك على إعادة طلاء الغرفة بأكملها.
قم بإنشاء بروتوكول تسليم للشقة المستأجرة - هذه هي الطريقة التي تحمي بها نفسك من المطالبات اللاحقة
ليس فقط عند الانتقال إلى شقة مستأجرة ، يجب على المستأجرين بالتأكيد العمل مع ...
