Додаткові витрати: Перевірте суму авансового платежу

instagram viewer

Розмір додаткових витрат залежить, з одного боку, від цін комунальних підприємств, а з іншого - від поведінки ваших орендарів у користуванні. Якщо ви добре розрахуєте суму попередньої оплати додаткових витрат, вашим орендарям більше не доведеться турбуватися про високі виплати.

Слід регулярно перевіряти суму додаткових витрат.
Слід регулярно перевіряти суму додаткових витрат.

Який вплив сума додаткових витрат має на ваш рахунок за комунальні послуги?

Певним чином ви контролюєте результат виставлення рахунків за операційні витрати за допомогою суми авансового платежу за додаткові витрати - також відомого як авансовий платіж за операційні витрати.

  • Якщо ви встановлюєте щомісячний авансовий платіж за додаткові витрати занадто високим, оплата за комунальні послуги зазвичай призводить до кредиту для ваших орендарів. Розмір цього кредиту залежить від того, скільки ви прорахували, встановлюючи авансовий платіж для додаткових витрат. У випадку кредиту додаткових витрат, ви можете запропонувати своїм орендарям відкоригувати суму авансового платежу за операційні витрати на наступний рік.
  • Якщо ви прорахуєте занадто далеко вниз, це може призвести до ваших орендарів Здивує вас додатковою оплатою, можливо, недоступною в такій сумі відразу є.
  • У будь -якому випадку, вам і вашим орендарям буде зручніше, якщо збільшити їх кількість додаткові витрати розрахували відносно точно.

Таким чином, ви можете перевірити відповідну суму нових додаткових витрат.

  1. Візьміть свій останній рахунок за комунальні послуги та розділіть результат на орендаря на 12 місяців. Припустимо, що додаткові витрати для орендаря А склали 660 євро. За 12 місяців це призведе до передоплати додаткових витрат у розмірі 55 євро.
    2. Розподіл операційних витрат - примітки

    Щороку багато орендарів очікують, що їх рахунок за комунальні послуги буде більшим або ...

  2. Щоб бути в безпеці, доцільно перевірити, чи не підвищили ціни окремі комунальні підприємства чи планують їх підвищувати. У цьому випадку вам слід помножити споживання попереднього року на нові ціни. Таким чином, ви коригуєте суму додаткових витрат приблизно до очікуваного розвитку цін.
  3. Якщо ви хочете, ви можете оцінити два результати як передоплату за нову плату за послуги.

Щоб бути в безпеці, завжди краще, якщо ви неправильно прорахували суму попередніх внесків додаткових витрат. Завжди легше збалансувати кредит орендарів, ніж отримати додаткову оплату.

Наскільки вам корисна ця стаття?

click fraud protection