Відповідальність за вентиляцію опалення
Якщо радіатор не дуже нагрівся, можливо, це пов’язано з тим, що в ньому накопичилося забагато повітря. Нагрівальна вентиляція на одному нагрівальному елементі є відносно легкою, і тому зазвичай можна очікувати від орендаря. Однак загальна відповідальність за обслуговування системи опалення спочатку лежить на орендодавці.
На жаль, суперечки між орендарями та орендодавцями є частими. Вони також можуть бути результатом того, що не кожна сторона чітко розуміє, які зобов’язання вони насправді виконують або які зобов’язання вони мають за договором оренди. які обов'язки є.
Орендодавець в основному відповідає за обслуговування
- В принципі, орендодавець зобов’язаний утримувати орендоване майно у стані, що дозволяє використовувати його відповідно до договору, див. § 535 абз. 1 речення 2 BGB. Адже орендар не отримує багато від своєї прекрасної квартири, якщо йому доводиться мерзнути взимку, коли система опалення повністю виходить з ладу.
- В принципі, орендодавець зобов’язаний обслуговувати та / або обслуговувати систему опалення. зверніться до спеціаліста. Він може передати витрати на це орендарям як операційні витрати, див. Стор. для витрат на систему центрального опалення § 2 № 4а Постанови про експлуатаційні витрати (BetrKV).
- Однак орендодавець може частково передати свої власні зобов’язання орендареві за допомогою пунктів, сформульованих або окремо сформульованих у договорі оренди.
Перекласти відповідальність за вентиляцію опалення на орендаря
- Якщо орендодавець передасть орендареві всі зобов’язання з експлуатації та обслуговування системи опалення, це, ймовірно, стане недопустимим недоліком.
- Однак відповідальність за регулярну вентиляцію опалення на окремих радіаторах цілком може лягти на орендаря, якщо це було погоджено. Особливо, коли орендар отримав відповідний ключ.
- Тому орендар не повинен негайно викликати майстра для простої вентиляції опалення, а потім пред’явити рахунок, наприклад, своєму орендодавцю.
- Якщо він навіть не мав можливості провітрити себе, йому не доведеться оплачувати рахунок.
Відповідно до законодавства оренди, витрати на утримання саду є частиною додаткових додаткових витрат. Якщо вона…
Опалювальний отвір на одному радіаторі відносно простий. Незалежно від явного регулювання в договір оренди тому орендар може сам вжити заходів.
Наскільки вам корисна ця стаття?
