У договорі оренди немає строку попередження

Строк оповіщення орендарів

• Якщо ви та ваш орендодавець цього не зробите договір оренди виконати вчасно, це можливо Право оренди припустимо, що у вас це є Оренда були отримані на невизначений термін. У цьому випадку зазвичай ви маєте тримісячне попередження, незалежно від того, скільки часу ви прожили в квартирі або квартирі. жили в будинку.
• Тож якщо ви хочете припинити свою квартиру, ваша припинення прибути до свого орендодавця не пізніше третього робочого дня місяця, щоб це набуло чинності в кінці наступного місяця. Приклад: Ви хотіли б підписати договір оренди до 30 числа Скасувати вересень. Тому ваше припинення має бути не пізніше 3 -го числа Липня, щоб прибути до вашого орендодавця.
• Як орендар, ви не повинні виправдовувати своє звільнення, на відміну від орендодавців. Ви також можете домовитися про коротший термін попередження з орендодавцем (наприклад, Б. місяць або 14 днів). Однак навпаки це не працює.
  instagram viewer

Коли орендодавці розривають договір оренди

• На відміну від орендарів, як орендодавець вам не дозволяється розривати договір оренди без юридично визнаної причини. Якщо ваш орендар не допустить грубого порушення договору (напр. Б. Нездатність сплатити орендна плата). Тоді ви можете негайно припинити оренду.
• Ви можете розірвати договір оренди з орендарем, який лояльний до договору, лише у виправданих особливих випадках (напр. Б. Для власного користування). З іншого боку, немає причин, якщо раптом вам більше не подобається ваш орендар або ви хочете здати квартиру другові.


Квартира - зберігайте термін попередження

Якщо ви хочете звільнити квартиру як орендар, то вам доведеться ...

• Крім того, до орендодавців застосовуються різні терміни попередження, ніж до орендарів, залежно від тривалості оренди. Якщо термін оренди становить до п’яти років, до вас застосовується тримісячний термін (як у випадку з орендарями).
• Однак, якщо орендар проживає в орендованому вами житловому приміщенні більше п'яти років, термін подовжується до шести місяців. У разі оренди більш ніж на вісім років, ви повинні дотримуватися строку в дев’ять місяців.

Немає строку попередження про тимчасові контракти

• Якщо орендар та орендодавець не домовляються про інше, договір оренди діє безстроково. Тому договір оренди припиняється лише у разі його розірвання протягом зазначеного строку повідомлення.
• Якщо орендодавець не хоче встановлювати термін у договорі, він повинен укласти з орендарем строкову оренду. Тому термін оренди фіксований на певний час і тому закінчується автоматично. Ні орендар, ні орендодавець не повинні дотримуватись терміну.
• Оскільки строкові договори оренди припиняються автоматично після зазначеного терміну, у контракті не потрібно вказувати термін попередження.

Примітка: Якщо орендар хоче вийти з квартири достроково, а орендодавець не хоче стояти на його шляху, обидві сторони можуть скористатися т.зв. Договір про скасування оренди замкнути. Тому немає строку попередження.