Зниження орендної плати, якщо двері квартири зламані?
Двері квартири є частиною орендної нерухомості. Це важливо, оскільки тільки ці двері відокремлюють вашу приватну житлову зону та всі ваші речі від решти будинку та захищають вас від сторонніх людей. Якщо є дефект, це може дати право на зменшення орендної плати. Але не кожне знецінення є достатньо значним для цього.
Квартирні двері в належному функціонуванні
- Навіть якщо ви знаєте це як двері квартири, вирішальними є двері квартири, через які ви входите в квартиру.
- Такі вхідні двері повинні бути у належному стані. Однак вимоги, які висуваються до нього, можуть розцінюватися вами інакше, ніж ваш орендодавець.
- Перш за все, двері в квартиру мають бути взагалі. Звичайно, одних лише кімнатних дверей, які були переобладнані для цієї мети, недостатньо. Зазвичай двері кімнати можна розпізнати за тим, що їх можна відкрити з обох сторін за допомогою засувки. Крім того, кімнатні двері часто легші за конструкцією і мають простий замок з бітним ключем.
- Крім того, ви можете очікувати, що замок вхідних дверей вашої квартири защелкнеться на місці, якщо її закрити.
- Вхідні двері також повинні бути зачинені на ключ, і орендодавець повинен надати вам достатню кількість ключів. Два-нижня межа, але три ключі більше підходять для сімей з кількома людьми.
Дефекти погіршують якість життя. Якщо орендар хоче вимагати зменшення орендної плати, ...
Дефекти, які призводять до зниження орендної плати
Якщо ці основні функції дверей вашої квартири недоступні, ви, звичайно, маєте право усунути недоліки і можете розглянути можливість зменшення орендної плати. Виняток застосовується лише в тому випадку, якщо ви самі навмисно заподіяли цю шкоду.
- Якщо ваші вхідні двері неможливо заблокувати, орендна плата є виправданою. Однак суди не встановили настільки високого рівня, як це має бути. Очікуйте діапазон нижче 20 відсотків. Це дуже мало, адже врешті -решт, ви навряд чи можете собі довіряти покинути свою квартиру, поки не буде проведений ремонт.
- Якщо двері є, але настільки погано встановлені, що вони висуваються з коридору на всіх кутах і кінцях, ви також можете використовувати орендна плата зменшити. Ви, зрештою, постраждаєте від збільшення витрат на опалення. Відсутність ізоляції також призводить до скорочення приблизно на 10 відсотків.
- Ви, звичайно, маєте право на ключі від своїх дверей. Якщо ви вже в суперечці з орендодавцем, і він хоче запобігти доступу, замінивши замки, це призводить до зменшення орендної плати. Ви маєте право входити у свій будинок у будь -який час, поки він не був фактично звільнений.
- Однак деякі недоліки вважаються незначними. Тягнуться двері так само важливі, як і низький рівень фурнітури. Без угоди про оренду ви не маєте права на якісну арматуру.
Багато дефектів на дверях квартири існують ще до підписання договору оренди. Ніколи не приймайте усні обіцянки від орендодавця, а скоріше внесіть ці виправлення та зміни письмово договір оренди на Так вам буде легше наполягати на тому, щоб зробити справу пізніше.
Наскільки вам корисна ця стаття?
