Коли діє договір оренди?

З моменту, коли договір оренди є обов'язковим і діє

Вони дуже щасливі. Квартира, на яку ви дивилися, вам точно підійде. Тепер ви хочете взяти швидке зобов’язання. Ви відчуваєте поспіх інших зацікавлених сторін і хочете діяти швидко. Але заздалегідь подумайте, коли договір оренди фактично застосовується і є обов’язковим.

• Помилки можуть проникнути, якщо ви рано відмовитесь, навіть якщо ви не спокійно знову розглянули ситуацію. Вас уже пов'язує чітка усна угода, яку ви уклали з орендодавцем. Договір оренди вже укладено. Тому, перш ніж взяти на себе зобов’язання, слід добре подумати.

• Якщо ви уклали договір оренди - усно або письмово - ви, як правило, більше не маєте права на відмову. Якщо ви не можете переїхати зараз з особистих причин, вийти з договору неможливо. Ви можете розірвати та укласти договір лише у строк, що надається за попередженням
  instagram viewer
  орендна плата платити, навіть якщо ви не переїхали в квартиру. Якщо ви отримуєте допомогу щодо свого існування, перш ніж орендувати квартиру, ви повинні уточнити у відповідальних органах, чи нормальна орендна плата.

• Перш ніж підписувати договір оренди, важливо уточнити, чи хочете ви прийняти квартиру такою, якою вона є. Підписуючи договір оренди, ви одночасно погоджуєтесь зі станом квартири. Тоді ви більше не маєте права на переробку, якщо квартира ще не була відремонтована або килим забруднений.

Договір оренди та протокол передачі

• Як новий орендар, не підписуйте договір оренди без перевірки. Уважно подивіться, що вам, як орендареві, потрібно робити, а що ні, коли здаєте квартиру. Вам також слід заздалегідь дізнатися про тип та розмір депозиту, який застосовується відповідно до договору. Якщо в квартирі є світильники, які ви хочете прийняти, ви повинні це зробити, коли виселяєтесь видаліть його знову, якщо ви прийняли світильники зі своїм підписом у протоколі передачі мати.


Здача квартири в оренду наступному наймачеві - інформація про передачу

Якщо ви виїжджаєте зі своєї старої квартири, ви повинні віддати орендовану квартиру новому орендареві ...

• Як орендар, ви, як правило, не зобов’язані підписувати протокол передачі. Однак протокол передачі корисний. Це протокол, незалежний від договору оренди. Подивіться уважно на квартиру з друзями, зробіть інвентаризацію, зафіксуйте дефекти та сфотографуйте. Це не дозволить вам оплачувати збитки під час виїзду, яких ви не завдали.

• Коли здається квартира, договір оренди вже підписаний. Ви отримали копію для своїх записів. Передаючи, переконайтеся, що орендодавець підписує протокол передачі, і що ви також отримуєте копію документів.

• Перевірте в договорі оренди, хто відповідає за водопостачання та чи потрібно вам реєструватися у водопровідній установці самостійно. Коли ви заїжджаєте, прочитайте рівень лічильників води та попросіть свідків підтвердити споживання. Пам’ятайте і про це струм зареєструвати та прочитати показання старого лічильника разом зі свідками.