Завдання орендаря після припинення квартири
Ви повідомили про квартиру, і вам ще належить виконати багато завдань. Це часто зменшує перспективу нової квартири та очікування, пов’язане з нею. Як орендар, у вас є обов’язки. Але в багатьох випадках також є можливості. Для того, щоб рух пройшов чесно, слід заздалегідь уточнити кілька речей.
Які ваші обов’язки при виїзді
- Іноді ви спонтанно знаходите потрібну квартиру, навіть якщо стару квартиру ще не повідомили. Подвійний орендна плата платити тоді дратує. Якщо ви вже намагалися як орендар вийти з Оренда щоб вийти, але безрезультатно, термін дії діє як зазначено договір оренди. Як правило, договір припиняється через 3 місяці, і вам доведеться вийти з квартири.
- Квартира отримала попередження, і ви думаєте знайти нового орендаря, щоб заощадити кошти. Подивіться ще раз у договорі оренди, щоб побачити, чи ця опція відображається там. В принципі, орендодавець не зобов’язаний це робити, якщо договір не містить відповідного пункту. Все ж варто поговорити з орендодавцем, чи можна знову здати квартиру. Якщо вже є відповідний або розумний новий орендар, простіше отримати дозвіл.
- Багато завдань ще залишаються в стадії розірвання квартири. Заздалегідь уточніть, що насправді потрібно зробити. Асоціація захисту орендарів - хороший контактний пункт. Там пояснюються обов’язки орендаря, і орендар знаходить підтримку, якщо щось має бути передано наймачеві неправильно. Ви також можете знайти багато корисних порад в Інтернеті на веб -сайті Асоціації захисту орендарів.
Яка відповідальність орендаря
- Часто говорять про косметичний ремонт. В принципі, орендар не зобов’язаний проводити ці так звані косметичні ремонти. Однак договір зазвичай містить положення про те, як квартира залишається позаду, так що орендар зобов’язаний це зробити. Тому ще раз перечитайте договір оренди, щоб бути в безпеці. Іноді під "Іншим" є примітка про те, що орендар повинен робити під час виїзду. Після цього квартиру слід залишити, як зазначено в договорі. Іноді, однак, положення також є неприйнятними. Як орендар, ви можете перевірити це ще раз.
- Косметичний ремонт - це все, що пов’язано з фарбою, шпалерами та лаком. Тому орендар повинен подбати про стіни, двері та вікно піклуватися про припинену квартиру. Килим або підлога не є одним з них. Все має бути зроблено красиво знову і має бути готовим до кінця контракту. Після закінчення строку попередження оренда закінчується, і квартира має бути передана, як зазначено в договорі найму.
Повідомлення про розірвання договору оренди - ось як це працює
Переїзд зазвичай є чимось приємним. Ви тягнете z. Б. в кращій квартирі чи ...
- Якщо ви, як орендар, вбудували щось у квартиру, і орендодавець хоче залишити це в квартирі, ви маєте право на компенсацію за встановлення. Про це потрібно поговорити з орендодавцем.
- До завдань за адресою припинення Це також означає, що перед тим, як виїхати з квартири, необхідно внести проміжний рахунок за витрати на опалення. Потім витрати розраховуються пропорційно. Якщо після закінчення періоду читання пройшло 12 місяців, а виписка ще не надійшла, переконайтеся, що більше немає жодних зобов’язань щодо здійснення додаткових платежів.
- Залучити свідків до призначення передачі. Потім вони можуть підтвердити стан квартири та допомогти вам у надзвичайній ситуації. В принципі, орендар також не зобов’язаний підписувати протокол передачі. Можливо, ви тоді підпишете те, чого немає в договорі. Це було б ще одним тягарем.
Наскільки вам корисна ця стаття?
