Taşındıktan sonra kira depozitosunun geri ödenmesi
Kiracı olarak sizin sözleşmeden doğan yükümlülüklerinizi yerine getirmemeniz durumunda, kira depozitosu ev sahibi için teminat görevi görür. Ev sahibi herhangi bir talepte bulunmazsa, taşındıktan sonra derhal geri ödeme talep edebilirsiniz. Bu nedenle kira depozitosu ile ilgili gerçekleri bilmelisiniz.
Taşındıktan sonra dairenin tanıklarla incelenmesi
- Bir kiralık daireyi feshetme bildiriminde bulunduysanız, ev sahibi ile bir daire incelemesi yapmalısınız.
- Yanınızda bir tanık bulundurun.
- Daireyi dolaş ve bir rapor ver. Ev sahibi kabul ederse, ikiniz de protokolü imzalarsınız. Ev sahibine kendi kopyanızı verin.
- Herhangi bir şikayet varsa, bunları günlüğe not edin. Herhangi bir şikayet yoksa, taşındıktan sonra kira depozitosunun derhal geri ödenmesini talep edebilirsiniz.
30 yıl faizle geri ödeme
- Faizi de aldığınızdan emin olun. Ev sahibi kira depozitosunu faiziyle yatırmak zorundadır.
- Ev sahibi talebinize yanıt vermezse, yazılı olarak bir hatırlatma gönderin ve kira depozitosunun geri ödenmesi için bir son tarih belirleyin. Son teslim tarihinden sonra, ödeme için bir dava ile onu tehdit edin.
- Kira depozitosunun geri ödenmesi için sınırlama süresi 30 yıldır.
- Ev sahibi ek taleplerde bulunursa belli bir düşünme süresi vardır. Hukuk, ona iki ila altı ay izin veriyor.
- Bu meşru talepler, kozmetik onarımları, kira kaybını, işletme maliyetlerini ve ısıtma maliyetlerini içerir. Kiracılık süresince, ev sahibi ancak talepleri bir mahkeme tarafından yasal olarak tespit edilmişse veya ihtilafsız ise depozitoyu mahsup edebilir. Gerekçesi açık olsa bile bu yeterlidir.
- Kiracı olarak sözleşmeden doğan yükümlülüklerinizi ihmal etmeniz durumunda, depozito ev sahibi için teminat görevi görür. Ev sahibi kira depozitosunu mahsup etmeden önce size şikayetleri çözme fırsatı vermelidir. Kozmetik onarımları yapmayı ihmal ettiyseniz, bunu yapabilir veya diğer hasarları onarabilirsiniz.
Kira depozitosu ile ilgili sorular - buna dikkat etmelisiniz
Bir daire veya ev kiralamadan önce bile...
Kira depozitosu sadece 12 ay boyunca elektrik faturasını güvence altına alır
- Ev sahibinin kira depozitosunu bekleyen elektrik faturası ile mahsup etmek istemesi sık görülen bir durumdur. Ancak, yan masrafları hesap döneminin bitiminden itibaren on iki ay içinde ödemesi gerekir. Bundan sonra geride kalamaz İlave maliyet daha fazlasını talep edin.
- Eğer bağımlıysanız, taşındıktan sonra kira depozitosunun hızlı bir şekilde geri ödenmesi oraya mutlaka ev sahibiyle bir anlaşmazlık içinde gitmemelisiniz gelmesine izin ver. Kira depozitosu için dava açmak zorunda kalırsanız hem çok zaman kaybedersiniz hem de usul masraflarını peşin almak zorunda kalırsınız.
- Kiracılık süresince, özellikle sözleşmeye uygun davrandığınızdan emin olun. kararlaştırılan kozmetik onarımları ve dairede meydana gelebilecek herhangi bir hasarı gerçekleştirin kaldırmak. Yeni bir kiralama sözleşmesi imzalamak için kira depozitosunu kullanmaya güvenmeniz gerekebilir.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
