Depozito ve zamanaşımı

Kiracı çoğu durumda depozitoyu sorunsuz öderken, kiracı ile ev sahibi arasında genellikle kira güvencesinin geri ödenmesi konusunda bir anlaşmazlık vardır. Çünkü ev sahibi kiracılığın bitiminden hemen sonra geri ödemek zorunda değildir. Bu nedenle, geri ödeme talebi için sınırlama süresi, daireyi terk ettiğinizde hemen başlamaz.

Depozito ödeme hakkının sınırlandırılması

• Kiracının üzerinde anlaşılan kira teminatını ödememesi durumunda da ev sahibi buna dikkat etmelidir. Öte yandan, hiçbir şey yapmazsa ve ancak yıllar sonra uygun parayı istediğini fark ederse, çok geç olabilir.
• Çünkü ev sahibinin iddiası da Kanuna göre düzenli zamanaşımına tabidir. 195 BGB, yani üç yıl.
• Süre göre başlar § 199 para. 1 BGB, iddianın ortaya çıktığı yılın sonunda çalışacak. bir
  instagram viewer
  kira sözleşmesi örneğin 1 Temmuz'da. Tamamlandığında, sınırlama süresi 31 Aralık'ta başlar. koşmak.
• Normal zamanaşımı süresine, kira güvencesini ev sahibinden geri isteyen kiracılar tarafından da riayet edilmelidir.


Tüccarlar arasındaki faturalar için sınırlama süreleri - bilgi

İş adamları arasında bile, başka hiçbir sınırlama süresi şu anda geçerli değildir ...

Ev sahibi için zaman dilimi

• Ancak burada belirtilmelidir ki, son tarih, kiracılığın sona ermesiyle başlamaz veya bittiği yılın sonunda başlar.
• Depozito, ev sahibinin kiracı çıktıktan sonra herhangi bir talepte bulunabilmesi için tek teminat olduğundan, burada farklı bir kural geçerlidir.
• Ev sahibi, bir işletme maliyeti sözleşmesinden kaynaklananlar gibi vadesi gelen talepleri yerine getirebilmelidir.
• Bu nedenle, depozito geri ödeme talebi için sınırlama süresi, yalnızca ev sahibinin ek işletme masrafları ödemesi taleplerinin vadesi geldiğinde başlar (bkz. çözünürlüğü Düsseldorf Yüksek Bölge Mahkemesi 22 Nisan 2005 tarihli, Az. I-24 W 16/05).

Bir ev sahibi depozitoyu geri ödemek için sonsuza kadar bekleyemez. Ancak, bununla çok fazla zaman alırsa, kiracı zamanında geri ödeme için bir hatırlatma göndermelidir.