Kiralık dairede duman alarmı
Cömert geçiş düzenlemeleri olsa bile, bazı federal eyaletlerde kiralık dairelerde duman dedektörleri kanunen zorunludur. Ancak, bir gün ülke çapında bir zorunluluk getirilecek. Bir ev sahibi olarak dikkate almanız gerekenleri buradan okuyun.
Kiralık dairelerde duman alarmı maliyetleri
- içinde olmadıkça kira sözleşmesi Farklı bir anlaşma yapmadıysanız, kiraladığınız daireye duman dedektörü takma masraflarını karşılamanız gerekecektir.
- Satın alma ve kurulum maliyetlerini işletme maliyetleri üzerinden kiracılarınıza yansıtamazsınız, ancak en fazla orantılı olarak artar. kiraya vermek geri getir.
- Öte yandan, devam eden bakım maliyetleri, kiralama sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olması koşuluyla, işletme maliyetleri olarak kolayca paylaştırılabilir.
- Mevcut eski kiralamalarda ödeme gücü tartışmalıdır; Ancak hakim görüşe göre, sözleşme ek bir yük sözleşmesi içeriyorsa, bunu geleceğe yönelik tek taraflı bir beyanla sağlayabilirsiniz.
- Dolayısıyla, kiralama sözleşmesinde, makul olması koşuluyla gelecekteki işletme maliyetlerinin bölüştürülebileceğini kabul ettiyseniz, bu kalemleri dahil edebilirsiniz.
- Yeni kiralama sözleşmeleri söz konusu olduğunda, daha sonraki anlaşmazlıkları önlemek için duman dedektörlerinin bakım maliyetlerini açıkça listelemeyi unutmamalısınız.
Kedileri tutmak için ev sahibine bir başvuru gönderin
Bir daire mi kiralıyorsunuz ve bir kedi mi istiyorsunuz? Emin olun ...
Ev sahibinin kontrol etme yükümlülüğü
- Kiraya veren olarak, üretici tarafından tavsiye edilen aralıklar dahilinde cihazın işlevselliğini düzenli olarak kontrol etmek sizin sorumluluğunuzdadır.
- Üreticinin spesifikasyonlarına ek olarak, kiralık daireler için halihazırda bir yangın alarmı şartı koyan bazı eyalet yasaları, en az bir yıllık denetim gerçekleştirmenizi şart koşar. Görsel incelemeye ek olarak, buna bir test alarmı da dahildir.
- Bazı eyalet yasaları, "sahibinin" denetleme görevi olduğundan bahseder, ancak mal sahibi olarak siz, denetleme veya kiracıya hafifçe devretme görevinizi ihmal etmemelisiniz. Bir delegasyona izin verilse bile, ki bu tartışmasız değildir, yine de uygun inceleme sırasında kiracınızı kontrol etme göreviniz olacaktır.
- Sigorta kanunu kapsamında kendinizi en iyi şekilde güvence altına almak için, çekinizin sonuçlarını her zaman dikkatli bir şekilde yazılı olarak ve gerekirse grafik olarak kaydetmelisiniz.
Kiralık dairelere ne zaman duman alarmı kurmanız gerektiğini ve sizin için hangi özel denetim yükümlülüklerinin geçerli olduğunu ülkenizin yangından korunma yasalarından öğrenin.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
