Kira hukukunda kendi kendine verilen zarar
Kiralık bir dairede normal aşınma ve yıpranmanın ötesine geçen kendi kendinize vereceğiniz hasar için, genellikle kaldırma masraflarını karşılamanız gerekir. Hasarlar için sorumluluğunuzun gereklilikleri ve kapsamı hakkında kira kanunu hükümleri hakkında bilgi edinin.
Kendi kendine hasar veya normal aşınma ve yıpranma
- BGB'nin 538. maddesi, dairedeki kusurların yalnızca sözleşmeye uygun kullanımdan kaynaklanması halinde, kiracı olarak sizin tazminat ödemeniz gerekmediğini belirtmektedir.
- Örneğin içtihat, sararmış duvar kağıdını ve bu tür normal aşınma ve yıpranma belirtilerini içerir. Duvar kaplamaları, aşınmış halılar, aşınmış ahşap döşeme tahtaları veya uygun olmayan şekilde doldurulmuş delikler duvarlar.
- Öte yandan, halıda veya kırık pencere camlarında büyük yanık deliklerine veya kalıcı lekelere neden olduysanız, kusurlar kendi kendine hasar olarak kabul edilir ve bunları değiştirmeniz gerekir. Aynı şekilde, örneğin evcil hayvanlarınız kapı çerçevelerini veya geniş bir alanı kaplayan halıları kemirdiyse, artık sözleşmeye dayalı bir kullanım yoktur.
- Oda arkadaşlarınız veya ziyaretçileriniz zarar vermiş olsa bile, bundan ev sahibine karşı siz sorumlusunuz.
- Kiralanan dairede küf oluşumu veya su hasarı gibi bazı kendi kendine meydana gelen hasarlar sadece mobilyalarınızı etkilemez ve Ev sahibinizin mülkünü etkileyin, ancak eviniz gibi komşularınızı bile etkileyin damlayan Su envanterlerini yok etti.
- Prensip olarak, tüm onarım masrafları için zarar gören tüm üçüncü şahıslara karşı da kişisel olarak sorumlusunuz.
Kira kanunu: taşınırken daireyi silin - buna dikkat etmelisiniz
Kira kanunu, kiraladığınız daireden taşındığınızda, ...
Kiracılık yasasına göre hasar sorumluluğu - kapsam
- Bununla birlikte, tazminat ödeme yükümlülüğünüz, ancak zarar gören taraf, zarar verici olay olmadan da aynı şekilde erişilebilir hale getirilirse mevcuttur. Buna göre, genellikle yalnızca yok edilen öğenin normal ömrü tarafından belirlenen mevcut değeri değiştirmeniz gerekir.
- hakkında içtihat kira hukuku belirli zemin kaplamaları, duvar kağıtları vb. için geçerli olan kılavuz değerleri oluşturmuştur. alışılmış bir süre belirleyin. Bu nedenle, normal süresinin yarısında bir parke zemine zarar verdiyseniz, ev sahibinize yenileme maliyetlerinin %50'sini geri ödemeniz yeterlidir.
- Gözle görülür bir bozulma olmaksızın sadece küçük şeyler söz konusuysa, orantısız bir şekilde yüksek onarım masrafları üstlenmek zorunda değilsiniz. Örneğin, çocuklarınızın boyadığı bir duvar kağıdına, duvar kağıdını tamamen yeniden kaplamak zorunda kalmadan rötuş yapabilirsiniz.
- Elbette sorumluluk riskinize karşı sigorta yaptırabilirsiniz. Ev sigortası yaptırdıysanız, bu genellikle değiştirme masraflarını karşılar. Kurumunuz, daire ve diğer dairelerin uğrayacağı zararlar için ferdi mesuliyet sigortası kapsamındadır. a.
Bir kiracılık anlaşmazlığında, etki alanınızdaki tüm koşulları sunmanız ve kanıtlamanız gerektiğini unutmayın. Ev sahibiniz, sebep kendi bölgesinden gelmediği için zarardan sorumlu olmadığını kanıtlayabilmişse, sizi rahatlatmak için kusurunuzu temizlemeniz gerekir.
