Dairenin depozito kanıtı yok
Ev sahibi ve kiracı, söz konusu daire için bir depozito ödeneceğini kira sözleşmesinde düzenli olarak kabul eder. Kiracı olarak, ev sahibinin depozitoyu yasaya uygun olarak oluşturduğuna dair kanıt sağlama hakkınız vardır. Ev sahibi sağır oynarsa ne yapacağınızı okuyun.
Kanuna göre ev sahibiniz kiraladığınız daire için net kira bedelinin üç katı kadar depozito verebilir (kiraya vermek olmadan İlave maliyet) talep etmek.
Depozito, iflasa karşı dayanıklı hale getirilmelidir
- Ev sahibiniz depozitoyu bir bankada veya tasarruf bankasında ayrı bir hesaba ödemekle yükümlüdür. Kendisine teminat olarak verilen tutarı bir tasarruf hesabına yatırması gerekir. Standart, üç aylık ihbar süresi olan standart bir faiz oranıdır.
- Ev sahibi, iflası halinde diğer alacaklıların eline geçmemesi için bu hesabı diğer özel varlıklarından ayrı tutmalıdır.
- Kanun, ev sahibinin bu yükümlülüğünü Alman Medeni Kanunu'nun 551 III.
- Depozitoyu nakit olarak ödeyebilir, çek olarak verebilir veya ev sahibinin cari hesabına aktarabilirsiniz.
Bir mevduat hesabı oluşturma - nasıl doğru yapılır
Uzun bir arayış ve sayısız ziyaretten sonra sonunda hayalinizdeki daireye kavuştunuz...
Ev sahibi, yatırım türüne ilişkin kanıt sağlamalıdır.
- Depozitoyu ev sahibine ödediyseniz, o zaman yasaya uygun olarak yatırım yapıp yapmadığını ve buna göre faiz kazanıp kazanmadığını öğrenme hakkınız vardır.
- Ev sahibi, depozitonuzu bir mevduat hesabına yatırdığını size yazılı olarak kanıtlamadığı sürece, depozito miktarına kadar kirayı alıkoyabilirsiniz. Ancak parayı harcamayın, çünkü size depozito kanıtını gösterir göstermez ev sahibine teslim etmeniz gerekir.
Daire için farklı teminat türü
- Ama aynı zamanda problemden de kaçınabilirsiniz. Depozito olarak bir banka garantisi vermeyi ev sahibinizle görüşün. Bankanız daha sonra ev sahibinin herhangi bir talebi için kefil olacaktır.
- Depozito tutarı ile kendiniz de bir tasarruf hesabı oluşturabilir ve ev sahibine rehin verebilirsiniz. Bu durumda, ev sahibiyle, bu tasarruf hesabından her para çekmeden önce sizi bilgilendirmesi gerektiği veya tasarruf bakiyesini yalnızca birlikte kullanabileceğiniz konusunda hemfikir olmanız iyi olur.
Ev sahibinin istediğini yapmasına izin verilmiyor
- Ev sahibinizle hala sorunlar varsa, kendilerine verilen kira depozitosunu kendi amaçları için kullanmalarına izin verilmediğini kibarca bildirin. Bunu yaparsa, sadakatsizlikten kovuşturma yapmakla yükümlüdür.
- Ayrıca, ev sahibinin depozitonuzu ancak iddialarının mahkeme tarafından tespit edilmesi, tartışmasız veya açık olması durumunda kullanabileceğini de bilmelisiniz. Dairenin kirasını düşürdüyseniz, ev sahibi farkı sadece mevduat hesabından almayabilir.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
